Maison à vendre dans Louvain

 495.000


Riddersstraat 6
3000 Louvain

4
1
144 m²
104 m²
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Maison à vendre dans Louvain

 495.000


Riddersstraat 6
3000 Louvain

4
144 m²
104 m²

Charmante maison de ville idéalement située

Ce bien est situé à distance de marche et de vélo du centre-ville animé, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun à proximité immédiate.

Le quartier est en plein développement. Plusieurs projets de construction neuve et initiatives de rénovation urbaine contribuent à créer un cadre de vie moderne et attractif. Un quartier à valeur sûre, offrant un fort potentiel à long terme.

En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie chaleureux bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle. À l’arrière se trouve la cuisine, qui donne sur un charmant jardin de ville. Cet espace extérieur ensoleillé, particulièrement facile d’entretien, constitue un coin paisible et verdoyant où vous pourrez profiter de l’extérieur en toute intimité.

Le premier étage comprend une spacieuse chambre ainsi qu’une salle de bains soignée, aménagées de manière pratique et confortable.

Le deuxième étage offre deux chambres à coucher de belle taille, chacune bénéficiant d’une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Un escalier fixe mène au grenier aménagé, un espace supplémentaire à part entière pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de loisirs, dressing ou quatrième chambre.

Maison entièrement prête à emménager, parfaitement entretenue par les propriétaires actuels
Situation intéressante en matière de mobilité et de potentiel de valorisation
Rénovation esthétique de la façade réalisée
Score PEB C (pouvant être amélioré au label B moyennant de légères adaptations)
Chauffage au gaz naturel
Climatisation présente
Placards intégrés sur mesure de Camber
Belle luminosité naturelle
Récemment repeinte avec soin
Jardin de ville ensoleillé, facile d’entretien, offrant beaucoup de soleil et d’intimité
Quatre pièces complètes, y compris un espace grenier polyvalent

Finances

Prix
€ 495.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 882

Bâtiment

Surface habitable
144,0 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1875

Terrain

Surface au sol
104,0 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Environnement autoroutier
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

PEB
206 kWh/m²
Classe PEB
C
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
D
P-score
D
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Obligation de rénovation
non

Certificats

Certificat amiante
Oui, in aanvraag
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20220803-0002649739-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, conforme, 05 juillet 2011

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Glenn
Glenn Rymenans
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Louvain
À propos de Louvain

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