Studio à vendre dans Louvain

 225.000


Tiensestraat 217/02.01
3000 Louvain

1
1
26 m²
Waze

Studio à vendre dans Louvain

 225.000


Tiensestraat 217/02.01
3000 Louvain

1
26 m²

Studio chaleureux au centre de Louvain

Découvrez ce spacieux studio situé dans la vibrante rue de Tirlemont, un emplacement réputé non seulement pour son atmosphère animée mais aussi pour son excellente accessibilité. Avec une superficie d’environ 26 m², ce studio offre une combinaison parfaite de confort et de praticité.

Ce studio constitue un investissement idéal avec un rendement attrayant. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’une source de revenus stable ou un étudiant en quête de votre propre espace, ce bien répond parfaitement à vos besoins.

Un grand atout : la façade sera entièrement rénovée en 2025 !

Il dispose de sa propre cuisine et salle de bain, vous garantissant une intimité et un confort maximaux. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle, rendant l’espace encore plus spacieux et accueillant.

La situation est absolument idéale : à deux pas de toutes les commodités dont vous avez besoin, y compris les commerces, restaurants, transports en commun et bien sûr les différentes facultés de l’université.

De plus, un ascenseur est à disposition, ce qui facilite les déplacements des résidents et des visiteurs à l’intérieur du bâtiment. Et pour les amateurs de vélo, un grand local à vélos est disponible, vous permettant de garer votre vélo en toute sécurité et à l’abri.

Ne manquez pas cette opportunité unique et faites de ce studio votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Saisissez cette chance et n’hésitez pas à nous contacter via info@bvm-vastgoed.be ou au 016/23.21.45.

Finances

Prix
€ 225.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 500
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface habitable
26,0 m²
Année de construction
1969
Année de rénovation
2025
étage
2
Orientation de la façade
Sud

Terrain

Jardin
Non

Aménagement

Cuisine
Oui
Terrasse
Non

Localisation géographique

Localisation géographique
Centre ville
école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui

Techniques

électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Oui
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
142 kWh/m²
Classe PEB
B
Type de fenêtres
Aluminium
Double vitrage
Oui, Pause thermique
Type de chauffage
Collectif

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
D
P-score
D
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Section du cadastre
B
Numéro de cadastre
0410GP0020

Certificats

Certificat amiante
Oui, 24 septembre 2025
Certificat inventaire amiante vierge
Oui
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20250924-0003691040-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, conforme

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À propos de Louvain

Une ville à l'échelle humaine. Central en Belgique et tout seul.

Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.