Eengezinswoning
€ 465.000

IJzerenmolenstraat 98, 3000 Leuven
    • delen

Omschrijving Ref.: 4927948

Halfopen-bebouwing met veel potentieel op toplocatie


Deze HO-bebouwing met veel potentieel is gelegen op een uiterst gegeerde toplocatie te Heverlee. De locatie is uniek door zijn residentieel karakter met een uiterst vlotte bereikbaarheid met de verbindings-assen inclusief openbaar vervoer en optimale connectie met het Leuvense stadscentrum, wat van hieruit op fietsafstand te bereiken is. Tevens in de nabijheid van de befaamde IMEC-toren, Campus Arenberg en Gasthuisberg.

Deze ruime en goed onderhouden woning, met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 226 m², heeft een goede structuur en staat klaar om naar eigen inzicht opgefrist te worden om er uw nieuwe thuis van te maken.
De woning is logisch ingedeeld met op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met prachtige trappenhal. Deze karaktervolle trappenhal is een echte kwinkslag naar de Art deco-jaren! Verder vindt men de ruime en licht-overgoten leefruimte met connectie naar de halfopen keuken. Achteraan de woning is er een overkapping die dienst doet als veranda maar wat men perfect mee kan integreren als bewoonbare oppervlakte. De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers met aparte badkamer en toilet.

Het perceel heeft een oppervlakte van 5a39ca waardoor er een ruime en groene tuin aanwezig waar het meer dan aangenaam vertoeven is.
Aan parkeergelegenheid geen gebrek.

Wenst u meer info betreffende deze buitenkans? Aarzel dan niet en contacteer BVM-vastgoed via 016 23 21 45 of info@bvm-vastgoed.be .


'Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4927948
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 465.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.005,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
226,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1967
Staat
Te renoveren

Terrein

Grondoppervlakte
539,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
2

Indeling

Veranda
Ja
Badkamer type
Douche in bad

Energie

EPC
Asset 1
 
489 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220613-0002621563-RES-1
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
0098MP0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.