Villa
€ 545.000

Duivenstraat 72, 3050 Oud-Heverlee
    • delen

Omschrijving Ref.: 4720560

Architecturale jaren 90 villa op absolute toplocatie


Architecturale villa met bouwjaar 1985, op een absolute toplocatie te Blanden/Oud-Heverlee. Zeer unieke en charmante ligging op enkele kilometers van Leuven en Brussel, op een perceel van 12are 35ca groot met een goede bereikbaarheid t.o.v. de voornaamste verbindingswegen zoals de E40.
Tevens is Heverleebos/Meerdaalwoud, met hun talloze fiets- en wandelwegen, in de korte nabijheid gelegen. De tuin heeft een ZO-oriëntatie, baadt in het groen en is een echte oase van rust waar het zeer aangenaam vertoeven is. Dit alles op een steenworp van Leuven.

 

In deze aangename woning heerst een echte retrosfeer met invloeden naar de jaren 90. Deze woning is met veel respect onderhouden, waardoor alle aspecten van de woning nog zeer functioneel zijn. De vele raampartijen zorgen voor aangename lichtinvallen, zeker in de woonruimte en keuken. Van hieruit is er dan ook een goede connectie met de tuin en de groene omgeving errond. Voorts bevat de woning 2 ruime slaapkamers van om en bij de 15 m². De mogelijkheid bestaat om van de zolderruimtes nog extra kamers te kunnen creëren en dit met geringe aanpassingen. Ook is er nog een ruime bureauruimte die dienst kan doen als extra 3de slaapkamer of voor het uitoefenen van een vrij beroep. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, zo is er een inpandige dubbele garage aan de woning voorzien en bestaat de mogelijkheid om een 2-tal wagens te parkeren op de oprit.


Bent u benieuwd naar meer? Aarzel dan niet en contacteer BVM-vastgoed op 016/23.21.45 of via info@bvm-vastgoed.be, voor meer info betreffende deze buitenkans.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4720560
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 545.000,00
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Kadastraal inkomen
€ 1.985,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (14,00 m²)

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
200,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1985
Staat
Goede staat
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
1.235,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings buiten
2
Parkings binnen
2

Indeling

Woonkamer
55,17 m²
Keuken
15,00 m²
Bureau
7,50 m²
Slaapkamer 1
14,93 m²
Slaapkamer 2
15,20 m²
Badkamer type
Douche in bad
Douchekamers
1
Toiletten
2
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
307 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220418-000285938-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
27/04/2022
Verwarming
Individueel
Olietank
3.200 L
Datum keuring olietankattest
27/07/2020

Stedenbouw

Bestemming
Woonpark
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0171HP0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.