Appartement à vendre dans Louvain

 399.000


Bondgenotenlaan 106/02.02
3000 Louvain

1
1
55 m²
233 m²
Waze

Appartement à vendre dans Louvain

 399.000


Bondgenotenlaan 106/02.02
3000 Louvain

1
55 m²
233 m²

Appartement élégant d'une chambre à coucher à Louvain

Au cœur de Louvain, sur la prestigieuse Bondgenotenlaan, nous sommes fiers de vous proposer cet appartement d'une chambre magnifiquement rénové, situé dans un bâtiment authentique et unique avec des éléments protégés.



Le bâtiment a été entièrement rénové dans le respect de son caractère historique, alliant harmonieusement confort moderne et charme intemporel. Les détails d'origine ont été préservés et combinés avec des techniques et des matériaux contemporains - un équilibre parfait entre le patrimoine et la qualité de vie contemporaine.

Les avantages en un coup d'œil :

Bâtiment unique et de caractère sur la Bondgenotenlaan

Éléments architecturaux protégés

Rénovation complète et qualitative dans le respect de la conception d'origine

1 chambre à coucher séparée

55 m² d'espace de vie

Très lumineux

Prêt à emménager : vivre sans soucis

Idéal comme investissement ou comme résidence principale

Excellente situation : magasins, restaurants, gare et université accessibles à pied.



Cet appartement est une combinaison rare d'histoire, d'emplacement et de confort contemporain. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement durable ou un lieu de vie élégant dans le centre de Louvain.



Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter BVM Vastgoed au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be.


L'appartement a une surface habitable de 55 m² et est prêt à être emménagé. Grâce aux grandes fenêtres, vous bénéficierez d'une lumière naturelle abondante dans la salle de séjour et dans la chambre séparée. L'agencement est fonctionnel et utilisé de manière optimale, ce qui garantit une expérience de vie agréable et confortable.



Avec un faible score EPC, cet appartement est également économe en énergie, ce qui permet de réduire les coûts de la vie et d'assurer un confort de vie durable.

Finances

Prix
€ 399.000
Disponibilité
Fonct. du locataire
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface habitable
55,0 m²
Année de construction
1850
Année de rénovation
2017
étage
2

Terrain

Surface au sol
233,0 m²
Jardin
Non

Aménagement

Cuisine
Oui
Terrasse
Non

Localisation géographique

école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui
Centre sportif de l'environnement
Oui

Garage

Garage
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non

Énergie

PEB
320 kWh/m²
Classe PEB
D
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Collectif

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
D
P-score
D
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non

Certificats

Certificat amiante
Oui, 21 avril 2025
Certificat inventaire amiante vierge
Oui
Code unique PEB
20250505-0003577530-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, conforme

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Une ville à l'échelle humaine. Central en Belgique et tout seul.

Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.