Appartement duplex spacieux et lumineux idéalement situé

€ 540.000

Leopold Beosierlaan 33/0201
3000 Louvain

125 m²

Appartement duplex spacieux et lumineux idéalement situé

€ 540.000

Leopold Beosierlaan 33/0201
3000 Louvain

125 m²

Duplex à vendre dans Louvain

Bienvenue à Kessel-Lo ! Ce magnifique appartement duplex se situe au cœur de cette commune dynamique, à deux pas de Louvain. Grâce aux nombreux transports en commun et à la proximité de l'autoroute, les villes environnantes sont facilement accessibles. Écoles, commerces et infrastructures sportives se trouvent à proximité, tout comme le célèbre parc Heuvelhof, idéal pour se détendre.

L'appartement s'étend sur les deuxième et troisième étages d'un petit immeuble résidentiel. Dès l'entrée, on apprécie immédiatement sa luminosité et sa sensation d'espace. Le séjour comprend un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé pour les invités et un débarras avec raccordement pour machine à laver complètent cet étage. La spacieuse terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'étage supérieur offre deux grandes chambres et une magnifique salle de bains avec double lavabo, douche à l'italienne et baignoire. Un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans le grenier complètent l'ensemble.

Livré en 2023, l'appartement bénéficie d'un excellent score PEB A. Il est également possible d'acquérir un box de garage.

Intéressé(e) ?Réservez votre visite au 016 23 21 45 ou via info@bvm-vastgoed.be.

Finances

Prix: € 540.000
Disponibilité: En fonct. du propriétaire
Revenu cadastral: € 1.160

Bâtiment

Surface habitable: 125,0 m²
Année de construction: 2023
étage: 2
Surface nette: 123,0 m²
Type de toit: Toit de selle
Orientation façade arrière: Sud-ouest

Terrain

Orientation terrasse: Sud-ouest

Aménagement

Grenier: 6,0 m²
Sous-sol: Non
Chambre 1: 23,0 m²
Chambre 2: 15,0 m²
Salle de bains: 11,0 m², type: Douche et bain
Toilettes: 2
Sous-sol: Non
Superficie terrasse: 11,0 m²
Terrasse: Oui

Localisation géographique

Localisation géographique: zone d'habitation
école de l'environnement: Oui
Environnement transportable: Oui
Magasins d'environnement: Oui
Environnement autoroutier: Oui
Centre de l'environnement: 280 m
Centre sportif de l'environnement: Oui

Techniques

électricité: Oui

Confort

Meublé: Non
Vidéophone: Oui
Ascenseur: Oui
Connexion de gaz: Oui
Connexion d'eau: Oui

Énergie

PEB: 20 kWh/m²
Classe PEB: A
Type de fenêtres: Aluminium thermique
Double vitrage: Oui, Pause thermique
Chauffage: Gas
Type de chauffage: Individuel
Panneaux solaires: Oui, Photovolataique

Information sur l'urbanisme

Destination: Zone d'habitat
Permis de construire: Oui
Permis de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non
Section du cadastre: F
Numéro de cadastre: 24482F0223/00B006
Zone du cadastre: 549,0 m²
Obligation de rénovation: non

Certificats

Certificat de sol: Oui
Code unique PEB: 24062-G-OMV_2020002528/EP18437/A001/D01/SD006
Inspection de l'électricité: Oui, conforme

Downloads

EPC
EK huishoudelijk
EK zonnepanelen
Gaskeuring
Bodemattest
SI
Plan appartement

Votre courtier

Ruben Kaptein

016 23 21 45

Bonjour! Je suis Ruben, votre agent immobilier, comment puis-je vous aider ?

À propos de Louvain

Une ville à l'échelle humaine. Central en Belgique et tout seul.

Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.

Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.