Immeuble de rapport intéressant à Louvain

€ 593.000

Valkerijgang 2
3000 Louvain

6
2
185 m²
60 m²
Waze

Immeuble de rapport intéressant à Louvain

€ 593.000

Valkerijgang 2
3000 Louvain

6
2
185 m²
60 m²

Immeuble à appartements à vendre dans Louvain

À la recherche d’un investissement immobilier intéressant à Louvain ? Cet immeuble de rapport autorisé combine un emplacement de choix, des chambres étudiantes spacieuses et un rendement attractif.

Cet immeuble de rapport à taille humaine est particulièrement bien entretenu et a été rénové et agrandi en 2012. Il comprend six chambres spacieuses, complétées par une cuisine commune, une salle de bains et des toilettes. La chambre située au dernier étage dispose d’un espace de vie, de deux chambres et d’une salle de bains privative. Toutes les chambres ainsi que les espaces communs bénéficient de tout le confort nécessaire.

L’emplacement constitue également un atout majeur. Situé dans un quartier calme, à proximité du parc Sluispark et du quartier animé de Vaartkom, le bien offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied de nombreuses commodités et du centre-ville.

Les principaux atouts :

  • Immeuble de rapport autorisé comprenant 6 chambres
  • Rénové et agrandi en 2012
  • Chambres spacieuses et espaces communs fonctionnels
  • Le logement situé au dernier étage dispose d’un espace de vie, de 2 chambres et d’une salle de bains privative
  • Immeuble à taille humaine, situé au calme et particulièrement bien entretenu
  • Emplacement privilégié à proximité du parc Sluispark et du quartier de Vaartkom
  • Rendement attractif

Intéressé(e) par cette opportunité d’investissement ? Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations, un aperçu détaillé des frais et des revenus locatifs, ainsi que pour organiser une visite.

Finances

Prix
€ 593.000
Disponibilité
Fonct. du locataire
Revenu cadastral
€ 1.234

Bâtiment

Surface habitable
185,0 m²
Année de rénovation
2012
Type de toit
Toit incliné

Terrain

Surface au sol
60,0 m²

Aménagement

Sous-sol
Oui
Sous-sol
Oui
Cuisine
Oui
Terrasse
Non

Confort

Meublé
Non
Interphone
Non
Ascenseur
Non

Énergie

PEB
227 kWh/m²
Classe PEB
C
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Collectif

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G-score
A
P-score
A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Obligation de rénovation
non

Certificats

Certificat amiante
Oui, 26 octobre 2026
Code unique PEB
20261015-0003977169-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, conforme, 14 août 2026

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Louvain
À propos de Louvain

Une ville à l'échelle humaine. Central en Belgique et tout seul.

Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.