Interessante opbrengsteigendom met 6 kamers in Leuven

€ 593.000

Valkerijgang 2
3000 Leuven

6
2
185 m²
60 m²
Waze

Interessante opbrengsteigendom met 6 kamers in Leuven

€ 593.000

Valkerijgang 2
3000 Leuven

6
2
185 m²
60 m²

Appartementsgebouw te koop in Leuven

Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering in Leuven? Deze vergunde opbrengsteigendom combineert een uitstekende ligging met ruime studentenkamers en een aantrekkelijk rendement.

Deze kleinschalige opbrengsteigendom is bijzonder goed onderhouden en werd in 2012 verbouwd en uitgebreid. De zes ruime kamers worden aangevuld met een gemeenschappelijke keuken, badkamer en toilet. De kamer op de bovenste verdieping omvat een leefruimte, 2 kamers en een eigen badkamer. Al het nodige comfort is zowel in de kamers als de gemeenschappelijke delen aanwezig.

Ook de ligging is een absolute troef. Gelegen op een rustige locatie, vlak bij het Sluispark en de bruisende Vaartkom, geniet je hier van een aangename woonomgeving op wandelafstand van tal van voorzieningen én het centrum.

De belangrijkste troeven:
• Vergunde opbrengsteigendom met 6 kamers
• Verbouwd en uitgebreid in 2012
• Ruime kamers en praktische gemeenschappelijke voorzieningen
• De kamer op de bovenste verdieping heeft een leefruimte, 2 slaapkamers en een eigen badkamer
• Kleinschalig, rustig gelegen en zeer goed onderhouden
• Toplocatie nabij het Sluispark en de Vaartkom
• Aantrekkelijk rendement

Interesse in deze investeringskans? Neem contact met ons op voor alle bijkomende inlichtingen, een gedetailleerd overzicht van de kosten en opbrengsten en een plaatsbezoek.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 593.000
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen
€ 1.234

Gebouw

Bewoonbare opp.
185,0 m²
Renovatiejaar
2012
Type dak
Schuin dak

Terrein

Perceel opp.
60,0 m²

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Nee

Comfort

Gemeubeld
Nee
Intercom
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC
227 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Collectief

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 26 oktober 2026
EPC unieke code
20261015-0003977169-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 14 augustus 2026

Downloads

EPC

Uw makelaar

Dieter
Dieter Devos
Vastgoedmakelaar
Hallo! Ik ben Dieter, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.