Maison unifamiliale à vendre dans Louvain

 449.000


Poortveldstraat 23
3000 Louvain

3
1
141 m²
335 m²
Waze

Maison unifamiliale à vendre dans Louvain

 449.000


Poortveldstraat 23
3000 Louvain

3
141 m²
335 m²

Maison familiale prête à emménager avec un jardin de ville

Cette maison prête à emménager et parfaitement entretenue combine confort et situation idéale. Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l’installation de la climatisation et de panneaux solaires. Le jardin a également été transformé en un magnifique espace extérieur dont vous pourrez profiter toute l’année.

La maison bénéficie d’une excellente situation, dans une rue calme de Kessel-Lo, à proximité de Louvain, des commerces, des écoles, des transports en commun et des infrastructures de loisirs, telles que la piscine de Kessel-Lo.

Agencement de la maison

Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour et d’un espace salle à manger, qui communiquent harmonieusement avec la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Véritable cœur de la maison, la cuisine a été conçue de manière fonctionnelle et élégante. Elle dispose notamment d’un lave-vaisselle surélevé, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante de type industriel, d’un réfrigérateur américain, d’un plan de travail en pierre naturelle, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un espace repas attenant.

La terrasse couverte et le jardin entièrement aménagé avec jacuzzi sont facilement accessibles depuis la cuisine grâce à une baie vitrée coulissante pouvant s’ouvrir des deux côtés.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement pratique pour les vélos. Grâce aux nombreux placards intégrés, les espaces de rangement ne manquent pas.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.

L’allée située à l’avant de la maison offre une possibilité de stationnement pour trois voitures.

Atouts de la propriété

  • Prête à emménager et aménagée avec goût
  • Finitions et matériaux de qualité
  • Spacieuse cuisine ouverte avec une agréable connexion au jardin
  • 3 chambres, nombreux espaces de rangement et possibilités de stationnement
  • Présence d’un thermostat intelligent
  • Belle luminosité naturelle et agencement optimal
  • Jardin accueillant, facile à entretenir et entièrement aménagé
  • Excellente situation à proximité de la ville, des commerces, des écoles, etc. (Mobiscore 9,4)

En résumé, une maison familiale prête à emménager, comprenant 3 chambres, un magnifique jardin de ville aménagé et une possibilité de stationnement pour 3 voitures, idéalement située à Kessel-Lo.

Cette propriété attractive vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au info@bvm-vastgoed.be ou au +32 16 23 21 45 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Finances

Prix
€ 449.000
Disponibilité
En fonct. du propriétaire
Revenu cadastral
€ 1.038

Bâtiment

Surface habitable
141,0 m²
Construction
3 façades
Année de construction
1970
Année de rénovation
2022
Structure
Briques
Surface nette
141,9 m²
Surface constructible bâtiment principal
128,4 m²
Type de toit
Toit plat

Terrain

Surface au sol
335,0 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
Non
Sous-sol
Non
Bureau
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Central
Environnement transportable
1.000 m
Magasins d'environnement
1.000 m
Environnement autoroutier
2.000 m
Centre de l'environnement
100 m

Garage

Parking extérieur
3

Confort

Alarme
Oui
Vidéophone
Oui
Volets
Oui
Climatisation
Oui

Énergie

PEB
208 kWh/m²
Classe PEB
C
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel
Panneaux solaires
Oui, Photovolataique

Sécurité

Surveillance
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Section du cadastre
E
Numéro de cadastre
24483E0080/00P002
Zone du cadastre
342,0 m²
Obligation de rénovation
non

Certificats

Certificat amiante
Oui, 06 août 2026, niet-asbestveilig
Code unique PEB
20260803-0003924369-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme

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