Eengezinswoning te koop in Leuven

 449.000


Poortveldstraat 23
3000 Leuven

3
1
141 m²
335 m²
Waze

Eengezinswoning te koop in Leuven

 449.000


Poortveldstraat 23
3000 Leuven

3
141 m²
335 m²

Instapklare gezinswoning met mooie stadstuin

Deze instapklare en perfect onderhouden woning combineert comfort én de ideale locatie. Doorheen de jaren werden er continu verbeteringen aangebracht. Zo werden er onder meer airco’s en zonnepanelen geïnstalleerd en is de tuin omgetoverd tot een plek waar je heel het jaar door wil vertoeven. De woning is uitstekend gelegen, in een rustige straat in Kessel-Lo, vlakbij Leuven, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zoals het zwembad van Kessel-Lo.
Indeling van de woning.



De benedenverdieping is uitgerust met een gezellige living en eetruimte die aansluit bij de open, volledig geïnstalleerde en hoogwaardige keuken. De keuken vormt het hart van de woning en is slim en kwalitatief ingericht met een vaatwasser op hoogte, inductieplaat, industriële dampkamp, Amerikaanse koelkast, werkblad in natuursteen, veel opbergruimte en de aansluitende eetplaats. Het overdekt terras en de volledig aangelegde tuin met Jacuzzi zijn snel en handig bereikbaar met een schuifraam dat langs weerszijde open kan vanuit de keuken. Verder is er gelijkvloers optimaal ingedeeld met onder andere nog een bureau, wc in de hal, wasplaats en een handige opbergruimte voor fietsen. Door de vele ingemaakte kasten is er een opbergruimte geen gebrek.
Op de bovenverdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en toilet.


Op de oprit is er plaats voor 3 wagens.


Troeven van de woning
•     Instapklaar en stijlvol ingericht
•     Kwalitatieve afwerking en materiaalkeuzes
•     Ruime open keuken met fijne connectie met de tuin
•     3 slaapkamers, veel bergruimte en parkeermogelijkheden
•     Aanwezigheid van een slimme thermostaat
•     Veel lichtinval en optimale indeling
•     Uitnodigende, onderhoudsvriendelijke en volledig ingerichte tuin
•     Uitstekende locatie nabij stad, winkels, scholen... (Mobiscore 9,4)



Kortom, een instapklare gezinswoning met 3 slaapkamer, ingerichte stadstuin en parkeermogelijkheden op een uitstekende locatie in Kessel-Lo.



Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op via info@bvm-vastgoed.be of 016 23 21 45 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 449.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 1.038

Gebouw

Bewoonbare opp.
141,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2022
Structuur
Bakstenen
Netto opp.
141,9 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
128,4 m²
Type dak
Platdak
Plat dak

Terrein

Perceel opp.
335,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Nee
Kelder
Nee
Bureau
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving openbaar vervoer
1.000 m
Omgeving winkels
1.000 m
Omgeving autosnelweg
2.000 m
Omgeving centrum
100 m

Garage

Buitenparking
3

Comfort

Alarm
Ja
Videofoon
Ja
Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
208 kWh/m²
EPC klasse
C
Beschrijving EPC
Nee
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche
5,00 kWh/j

Beveiliging

Bewaking
Ja, Camera's

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
24483E0080/00P002
Kadaster opp.
342,0 m²
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 06 augustus 2026, niet-asbestveilig
EPC unieke code
20260803-0003924369-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform

Downloads

EPC

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.