Immeuble mixte à vendre dans Holsbeek

 795.000


Rotselaarsebaan 20
3220 Holsbeek

4
1
330 m²
1,068 m²
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Immeuble mixte à vendre dans Holsbeek

 795.000


Rotselaarsebaan 20
3220 Holsbeek

4
330 m²
1,068 m²

Maison spacieuse, espace professionnel, plein de possibilités

Bienvenue à Holsbeek ! Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2016, elle a notamment permis la création d'une salle de répétition, d'un studio et d'un bureau. Les possibilités offertes par cette propriété sont infinies et, grâce à son emplacement idéal, les villes environnantes sont facilement accessibles.

L'entrée se fait par un hall récemment rénové, comprenant des toilettes invités et une kitchenette. À droite, se trouve l'espace de pratique, composé d'un bureau, d'une salle de réunion, d'un coin salon, d'un studio et d'une mezzanine attenante. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant, tandis que des éléments d'origine lui confèrent un charme authentique.

À gauche, le bâtiment principal comprend un second hall d'entrée sur le côté, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon TV et un débarras. De nouvelles baies vitrées ont également été installées dans le séjour lors de la rénovation, créant ainsi une connexion unique avec le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparée, et enfin, un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension. La propriété bénéficie d'un grand et beau jardin verdoyant avec une terrasse paysagée. Un abri de jardin pratique se trouve également à l'arrière du terrain.

Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous rapidement pour une visite avec Ruben par courriel à info@bvm-vastgoed.be ou par téléphone au 016 23 21 45.

Finances

Prix
€ 795.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 832

Bâtiment

Surface habitable
330,0 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1912
Année de rénovation
2016
Structure
Briques
Surface nette
330,5 m²
Surface constructible bâtiment principal
187,0 m²
Largeur de façade
17,0 m
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Sud-ouest
Orientation de la façade
Nord-est

Terrain

Surface au sol
1.068,0 m²
Largeur du côté de la rue
25 m
Jardin
Oui
Orientation terrasse
Sud-ouest

Aménagement

Grenier
39,0 m²
Sous-sol
Non
Sous-sol
Non
Bureau
Oui
Cuisine
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
zone d'habitation
école de l'environnement
150 m
Environnement transportable
200 m
Magasins d'environnement
210 m
Environnement autoroutier
1.400 m
Centre de l'environnement
170 m
Centre sportif de l'environnement
240 m

Garage

Parking extérieur
6

Techniques

électricité
Oui

Confort

Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
234 kWh/m²
Classe PEB
C
Type de fenêtres
Aluminium
Double vitrage
Oui
Chauffage
Poêle à mazout
Type de chauffage
Individuel
Panneaux solaires
Oui, Photovolataique
Puits d'eau de pluie
Oui

Sécurité

Surveillance
Oui

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Section du cadastre
B
Numéro de cadastre
24043B0111/00H000
Zone du cadastre
1,1 m²
Obligation de rénovation
non

Certificats

Certificat amiante
Oui, 22 mars 2024, asbestveilig
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20241112-0003174876-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, conforme, 05 mars 2026
07 septembre 2026

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Ruben
Ruben Kaptein
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