Maison spacieuse, espace professionnel, plein de possibilités
Bienvenue à Holsbeek ! Cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2016, elle a notamment permis la création d'une salle de répétition, d'un studio et d'un bureau. Les possibilités offertes par cette propriété sont infinies et, grâce à son emplacement idéal, les villes environnantes sont facilement accessibles.
L'entrée se fait par un hall récemment rénové, comprenant des toilettes invités et une kitchenette. À droite, se trouve l'espace de pratique, composé d'un bureau, d'une salle de réunion, d'un coin salon, d'un studio et d'une mezzanine attenante. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant, tandis que des éléments d'origine lui confèrent un charme authentique.
À gauche, le bâtiment principal comprend un second hall d'entrée sur le côté, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon TV et un débarras. De nouvelles baies vitrées ont également été installées dans le séjour lors de la rénovation, créant ainsi une connexion unique avec le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparée, et enfin, un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension. La propriété bénéficie d'un grand et beau jardin verdoyant avec une terrasse paysagée. Un abri de jardin pratique se trouve également à l'arrière du terrain.
Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous rapidement pour une visite avec Ruben par courriel à info@bvm-vastgoed.be ou par téléphone au 016 23 21 45.
L'entrée se fait par un hall récemment rénové, comprenant des toilettes invités et une kitchenette. À droite, se trouve l'espace de pratique, composé d'un bureau, d'une salle de réunion, d'un coin salon, d'un studio et d'une mezzanine attenante. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant, tandis que des éléments d'origine lui confèrent un charme authentique.
À gauche, le bâtiment principal comprend un second hall d'entrée sur le côté, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon TV et un débarras. De nouvelles baies vitrées ont également été installées dans le séjour lors de la rénovation, créant ainsi une connexion unique avec le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparée, et enfin, un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension. La propriété bénéficie d'un grand et beau jardin verdoyant avec une terrasse paysagée. Un abri de jardin pratique se trouve également à l'arrière du terrain.
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Finances
- Prix
- € 795.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Revenu cadastral
- € 832
Bâtiment
- Surface habitable
- 330,0 m²
- Construction
- 4 façades
- Année de construction
- 1912
- Année de rénovation
- 2016
- Structure
- Briques
- Surface nette
- 330,5 m²
- Surface constructible bâtiment principal
- 187,0 m²
- Largeur de façade
- 17,0 m
- Type de toit
- Toit de selle
- Orientation façade arrière
- Sud-ouest
- Orientation de la façade
- Nord-est
Terrain
- Surface au sol
- 1.068,0 m²
- Largeur du côté de la rue
- 25 m
- Jardin
- Oui
- Orientation terrasse
- Sud-ouest
Aménagement
- Grenier
- 39,0 m²
- Sous-sol
- Non
- Sous-sol
- Non
- Bureau
- Oui
- Cuisine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Localisation géographique
- Localisation géographique
- zone d'habitation
- école de l'environnement
- 150 m
- Environnement transportable
- 200 m
- Magasins d'environnement
- 210 m
- Environnement autoroutier
- 1.400 m
- Centre de l'environnement
- 170 m
- Centre sportif de l'environnement
- 240 m
Garage
- Parking extérieur
- 6
Techniques
- électricité
- Oui
Confort
- Connexion d'eau
- Oui
Énergie
- PEB
- 234 kWh/m²
- Classe PEB
- C
- Type de fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- Poêle à mazout
- Type de chauffage
- Individuel
- Panneaux solaires
- Oui, Photovolataique
- Puits d'eau de pluie
- Oui
Sécurité
- Surveillance
- Oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Oui
- Droit de préemption
- Non
- Zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
- G-score
- A
- P-score
- A
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- B
- Numéro de cadastre
- 24043B0111/00H000
- Zone du cadastre
- 1,1 m²
- Obligation de rénovation
- non
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 22 mars 2024, asbestveilig
- Certificat de sol
- Oui
- Code unique PEB
- 20241112-0003174876-RES-1
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme, 05 mars 2026
- 07 septembre 2026
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Ruben Kaptein
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