Ruime woning met praktijkruimte en tal van mogelijkheden

Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Holsbeek

€ 795.000

Rotselaarsebaan 20
3220 Holsbeek

330 m²

1,068 m²

Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Holsbeek

€ 795.000

Rotselaarsebaan 20
3220 Holsbeek

330 m²

1,068 m²

Ruime woning met praktijkruimte en tal van mogelijkheden

Welkom in Holsbeek! Deze uitzonderlijke woning is gelegen op een prachtlocatie met alle mogelijke faciliteiten in de buurt. De woning onderging een grondige renovatie in 2016 waarbij er onder meer een praktijkruimte, atelier en kantoor werden ingericht. De mogelijkheden van dit pand zijn eindeloos en dankzij de uitstekende ligging zijn de omliggende steden vlot bereikbaar.

We komen de woning binnen langs de hernieuwde inkomhal met gastentoilet en kitchenette. Aan de rechterkant vinden we het praktijkgedeelte met kantoor, vergaderruimte, zitruimte, atelier en bijhorende mezzanine. Dankzij de grote raampartijen is de verbinding met de groene tuin adembenemend, terwijl authentieke elementen zorgen voor de nodige charme.

Aan de linkerzijde vinden we het hoofdgebouw met een tweede inkomhal langs de zijkant van de woning, een grote leefruimte met open keuken, een tv-kamer en een berging. Ook in de leefruimte werden er tijdens de renovatie nieuwe glaspartijen geplaatst, waardoor er een unieke connectie met de tuin tot stand werd gebracht. Boven vinden we vier grote slaapkamers waarvan één met dressing, een ruime badkamer met bad en aparte douche en tot slot nog een zeer ruime zolder die mogelijkheden tot extra uitbreiding biedt.

De woning beschikt over een grote, prachtige en groene tuin met een aangelegd terras. Achteraan het perceel bevindt er zich nog een handig tuinhuis.

Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via info@bvm-vastgoed.be of op het nummer 016 23 21 45

Financieel en beschikbaarheid

Prijs: € 795.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 832

Gebouw

Bewoonbare opp.: 330,0 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 1912
Renovatiejaar: 2016
Structuur: Bakstenen
Netto opp.: 330,5 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw: 187,0 m²
Gevelbreedte: 17,0 m
Type dak: Zadeldak
Zadeldak, plat dak, schuin dak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Oriëntatie voorgevel: Noordoost

Terrein

Perceel opp.: 1.068,0 m²
Breedte aan de straatkant: 25 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras: Zuidwest

Indeling

Zolder: 39,0 m²
Kelder: Nee
Kelder: Nee
Bureau: Ja
Keuken: Ja
Terras: Ja

Ligging

Ligging: Woonkern
Omgeving school: 150 m
Omgeving openbaar vervoer: 200 m
Omgeving winkels: 210 m
Omgeving autosnelweg: 1.400 m
Omgeving centrum: 170 m
Omgeving sportcentrum: 240 m

Garage

Buitenparking: 6

Technieken

Elektriciteit: Ja

Comfort

Aansluiting water: Ja

Energie

EPC: 234 kWh/m²
EPC klasse: C
Beschrijving EPC: Ja, C (234 kWh / m²jaar)
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Stookolie
Type verwarming: Individueel
Zonnepanelen: Ja, Fotovoltaïsche
Regenwaterput: Ja

Beveiliging

Bewaking: Ja, Camera

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 24043B0111/00H000
Kadaster opp.: 1,1 m²
Renovatieverplichting: nee

Certificaten

Asbestattest: Ja, 22 maart 2024, asbestveilig
Bodemattest: Ja
EPC unieke code: 20241112-0003174876-RES-1
Elektriciteitskeuring: Ja, conform, 05 maart 2026
: 07 september 2026

Downloads

EPC

Uw makelaar

Ruben Kaptein

Vastgoedexpert

016 23 21 45

Hallo! Ik ben Ruben, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?