Huis te koop in Herent

 998.000


Karrestraat 59
3020 Herent

3
2,178 m²
Video Waze

Huis te koop in Herent

 998.000


Karrestraat 59
3020 Herent

3
2,178 m²

Moderne nieuwbouwvilla op een ruim perceel in Herent

Ontdek deze recent opgeleverde open bebouwde villa in Herent, waar ruimte, licht en energiezuinig wonen centraal staan. Deze eigentijdse woning combineert een strak design met maximaal wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare thuis op een riant perceel.


Indeling:
Bij het betreden van de woning valt meteen de open leefruimte op, waar grote raampartijen en schuiframen zorgen voor een naadloze connectie met de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken sluit hier perfect op aan. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, ingemaakte kasten en meerdere volwaardige ruimtes die flexibel ingericht kunnen worden volgens uw wensen.


Troeven van deze woning
• Recente nieuwbouw – onmiddellijk instapklaar
• Moderne architectuur gecombineerd met kwalitatieve materialen
• Open bebouwing op een zeer ruim perceel met grote tuin
• Energiezuinig wonen met energielabel A
• Voorzien van warmtepomp (lucht-water) en zonnepanelen
• Ventilatie aanwezig via ventilatiesysteem type D
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
• Open leefruimte met volledig zicht op de tuin en aansluitend terras
• Uitzonderlijk ruimtegevoel dankzij extra plafondhoogte
• Praktische bijkeuken en veel bergruimte
• Riante oprit voor meerdere wagens


Ligging:
Gelegen in Herent geniet u van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een aangename, residentiële omgeving met vlotte verbindingen naar Leuven en Brussel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars.


Kortom een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, energiezuinige villa met veel licht, ruimte en een uitzonderlijk perceel, op een toplocatie in Herent.


Vraagprijs: €998.000 (volledig onder btw stelsel)
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 998.000
Onder BTW stelsel
Ja
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Terrein

Perceel opp.
2.178,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Slaapkamers
3
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Comfort

Lift
Nee

Energie

EPC
21 kWh/m²
EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja
Verwarming
warmtepomp
Zonnepanelen
Ja,

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestattest
n.V.T.
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
24038-G-OMV_2022117777/EP18437/A001/D01/SD001

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Herent
Over Herent

Welkom in Herent, de place to be voor mensen die op zoek zijn naar rust en dat op een boogscheut van Leuven!

Herent omvat (deel)gemeenten Veltem-Beisem, Winksele en Herent en telt daarmee ruim 22.000 inwoners.
Winkels, horecazaken, culturele- en sportcentra, Herent heeft het allemaal.
Ook voor de mensen die liever rustig wonen, zijn er bepaalde wijken waar het heerlijk wonen is met prachtige verzichten of volledig omringd door groen.

Herent, een gemeente met veel voordelen, waar vastgoed erg gegeerd is!