Maison à vendre dans Louvain

 482.000


Louvain

4
1
168 m²
180 m²

Maison à vendre dans Louvain

 482.000


Louvain

4
168 m²
180 m²

Spacieuse maison avec jardin aux abords du centre de Louvain

Maison mitoyenne prête à emménager dans le charmant Wilsele.

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse près de Louvain ? Alors cette maison mitoyenne avec 4 chambres et jardin à Wilsele mérite toute votre attention !

La maison est située dans un quartier calme, à distance de marche d’une école primaire, des transports publics et des beaux étangs de Bellefroid. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine est équipée de tout le confort moderne et dispose d’un coin repas convivial avec vue sur la véranda et le jardin. Le jardin est également accessible à l’arrière via un petit chemin.

À côté de l’espace de vie se trouve la salle de bains entièrement rénovée, avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres. Le grenier spacieux a été aménagé en une grande quatrième chambre, équipée d’une fenêtre Velux pour une belle luminosité. La maison dispose également d’une cave sèche.

Le jardin est l’endroit parfait pour profiter de la vie en plein air ou organiser un barbecue entre amis et en famille. Même par mauvais temps, vous pouvez vous abriter sous l’abri de jardin ouvert avec coin lounge et toilettes séparées. La véranda offre également un agréable espace pour se détendre lorsque la météo est moins clémente ou pour profiter du soleil hivernal. Le cadre verdoyant et paisible permet aux enfants de jouer en toute sécurité dans l’aire de jeux toute proche.

Cette maison est idéale pour les familles recherchant une habitation confortable et spacieuse dans un quartier calme, à deux pas du centre de Louvain. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter BVM-Vastgoed au 016 23 21 45 ou par e-mail à info@bvm-vastgoed.be.

Finances

Prix
€ 482.000
Disponibilité
A convenir
Revenu cadastral
€ 478

Bâtiment

Surface habitable
168,0 m²
Année de construction
1930
Surface constructible bâtiment principal
95,0 m²
Largeur de façade
5,5 m
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Sud
Orientation de la façade
Nord

Terrain

Surface au sol
180,0 m²
Largeur du côté de la rue
6 m
Jardin
Oui
Orientation terrasse
Sud

Aménagement

Sous-sol
Oui
Chambre 1
13,0 m²
Chambre 2
27,0 m²
Chambre 3
9,0 m²
Chambre 4
6,0 m²
Salle de bains
7,0 m², type:
Toilettes
2
Sous-sol
Oui
Salon
34,0 m²
Cuisine
Oui
Véranda
Oui
Terrasse
Non

Localisation géographique

Localisation géographique
Calme

Techniques

électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

Confort

Meublé
Non
Ascenseur
Non
Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
218 kWh/m²
Classe PEB
C
Double vitrage
Oui, Pause thermique
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Section du cadastre
D
Numéro de cadastre
0044D2P0000
Zone du cadastre
180,0 m²

Certificats

Certificat amiante
Oui, 01 juin 2023
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20230508-0002886113-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, conforme, 14 février 2017

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