Huis te koop in Leuven

 482.000


Leuven

4
1
168 m²
180 m²

Huis te koop in Leuven

 482.000


Leuven

4
168 m²
180 m²

Ruime gezinswoning met tuin net buiten Leuven-centrum

Instapklare rijwoning in het mooie Wilsele.

Op zoek naar een ruime gezinswoning in de buurt van Leuven? Dan is deze rijwoning met 4 slaapkamers en tuin in het charmante Wilsele zeker het bekijken waard!

De woning bevindt zich in een rustige wijk, op wandelafstand van een lagere school, het openbaar vervoer en de mooie vijvers van Bellefroid. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de lichtrijke woonkamer, waar u kunt ontspannen na een lange dag werken. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en heeft een gezellige eethoek met uitzicht op de veranda en de tuin. Tevens is de tuin langs de achterzijde bereikbaar via een achterliggende weggetje.

Naast de leefruimte bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime zolderverdieping is omgebouwd tot een grote derde slaapkamer met Veluxraam voor veel lichtinval. De woning beschikt ook over een droge kelder.

De tuin is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven of om te barbecueën met vrienden en familie. Ook als het weer iets minder is kan je schuilen onder het open tuinhuis met lounge-gedeelte en apart toilet. Ook in de veranda is het leuk vertoeven moesten de weergoden wat minder goed gezind zijn of om in de winter te genieten van het zonnetje. Het is een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen in de speeltuin om de hoek.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning in een rustige buurt op een boogscheut van Leuven centrum. Mis deze kans niet!

Voor meer informatie of een bezoekje ter plaatste kan je terecht bij BVM-Vastgoed op het nummer 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 482.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 478

Gebouw

Bewoonbare opp.
168,0 m²
Bouwjaar
1930
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
95,0 m²
Gevelbreedte
5,5 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
180,0 m²
Breedte aan de straatkant
6 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras
Zuid

Indeling

Kelder
Ja
Slaapkamer 1
13,0 m²
Slaapkamer 2
27,0 m²
Slaapkamer 3
9,0 m²
Slaapkamer 4
6,0 m²
Badkamer
7,0 m², type: Douche
Toiletten
2
Kelder
Ja
Woonkamer
34,0 m²
Keuken
Ja
Veranda
Ja
Terras
Nee

Ligging

Ligging
Rustig

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
218 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja, Thermische onderbreking
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
0044D2P0000
Kadaster opp.
180,0 m²

Certificaten

Asbestattest
Ja, 01 juni 2023, asbestveilig
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20230508-0002886113-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform, 14 februari 2017

Uw makelaar

Arne
Arne Goedhuys
Vastgoedmakelaar
0489 29 31 41
Hallo! Ik ben Arne, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.