Maison à vendre dans Louvain

 449.000


Bornestraat 41
3000 Louvain

3
1
159 m²
160 m²
Waze

Maison à vendre dans Louvain

 449.000


Bornestraat 41
3000 Louvain

3
159 m²
160 m²

Maison familiale lumineuse et prête à emménager avec jardin

Cette maison familiale bien entretenue et récemment rénovée se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, à proximité du centre de Louvain. Son emplacement est particulièrement pratique : une école primaire se trouve à proximité immédiate et les commerces, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles. Une combinaison idéale entre un cadre de vie paisible et une connexion aisée avec la ville.

Agencement de la maison
En entrant, vous accédez au hall d'entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs. Vient ensuite le salon lumineux et convivial. À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse et rénovée, avec vue sur le jardin.
Depuis la cuisine et par l'entrée latérale, vous accédez au jardin facile d'entretien, avec une terrasse couverte à l'arrière.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bains soignée. Le deuxième étage comprend deux autres chambres à part entière. De plus, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement supplémentaires.

Atouts de la maison
• Récemment rénovée et entièrement prête à emménager
• 3 chambres à coucher à part entière
• Pièce à vivre lumineuse à l'ambiance agréable
• Cuisine spacieuse et rénovée avec vue sur le jardin
• Jardin facile d'entretien avec terrasse
• Entrée latérale pratique donnant sur le jardin et la maison
• Garage avec espace de rangement supplémentaire
• Cave disponible
• Nombreuses possibilités de rangement dans la maison
• Quartier calme et adapté aux enfants
• École primaire accessible à pied
• Accès facile à Louvain, aux commerces et aux transports en commun
• Bonnes possibilités de stationnement dans les environs

En résumé
Une maison familiale bien entretenue et prête à emménager, comprenant trois chambres, un garage et un agréable jardin, située dans un quartier calme à proximité de Louvain. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale dans un environnement familial.

Cette maison vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse info@bvm-vastgoed.be ou au 016 23 21 45 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Finances

Prix
€ 449.000
Revenu cadastral
€ 396

Bâtiment

Surface habitable
159,0 m²
Construction
3 façades
Année de construction
1919
Type de toit
Toit de selle

Terrain

Surface au sol
160,0 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
Oui
Sous-sol
Oui
Cuisine
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Résidentiel
école de l'environnement
100 m
Environnement transportable
100 m
Magasins d'environnement
1.000 m
Environnement autoroutier
300 m
Centre sportif de l'environnement
50 m
Environnement de plage
Non

Garage

Garage
1
Parking intérieur
1

Techniques

électricité
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Connexion de gaz
Oui
Connexion d'eau
Oui

Énergie

PEB
288 kWh/m²
Classe PEB
C
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
C
P-score
D
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Oui

Certificats

Certificat amiante
Oui, 29 avril 2026
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20240406-0003186498-RES-1

Votre courtier

Glenn
Glenn Rymenans
016 23 21 45
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Louvain
À propos de Louvain

Une ville à l'échelle humaine. Central en Belgique et tout seul.

Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.