Huis te koop in Leuven

 449.000


Bornestraat 41
3000 Leuven

3
1
159 m²
160 m²
Waze

Huis te koop in Leuven

 449.000


Bornestraat 41
3000 Leuven

3
159 m²
160 m²

Lichtrijke en instapklare gezinswoning met tuin nabij Leuven

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Leuven, bevindt zich deze verzorgde en recent gerenoveerde gezinswoning. De ligging is bijzonder praktisch: een lagere school bevindt zich in de directe omgeving en ook winkels, openbaar vervoer en invalswegen zijn vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en een vlotte connectie met de stad.

Indeling van de woning
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met trap naar de bovenverdiepingen. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke en gezellige leefruimte. Achteraan ligt de ruime, vernieuwde keuken met zicht op de tuin.
Vanuit de keuken en via de zij-ingang heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, met achteraan een overdekt terras.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping omvat nog twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en extra bergruimtes.

Troeven van de woning
• Recent gerenoveerd en volledig instapklaar
• 3 volwaardige slaapkamers
• Lichtrijke leefruimte met aangename sfeer
• Ruime, vernieuwde keuken met tuinzicht
• Onderhoudsvriendelijke tuin met terras
• Praktische zij-ingang naar tuin en woning
• Garage met extra bergruimte
• Kelder aanwezig
• Veel opbergmogelijkheden in de woning
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Lagere school op wandelafstand
• Vlotte bereikbaarheid van Leuven, winkels en openbaar vervoer
• Goede parkeermogelijkheden in de buurt

Samengevat
Een instapklare en verzorgde gezinswoning met drie slaapkamers, garage en aangename tuin, gelegen in een rustige buurt vlak bij Leuven. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een gezinsvriendelijke omgeving.

Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op via info@bvm-vastgoed.be of 016 23 21 45 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 449.000
Kadastraal inkomen
€ 396

Gebouw

Bewoonbare opp.
159,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1919
Type dak
Zadeldak

Terrein

Perceel opp.
160,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
100 m
Omgeving openbaar vervoer
100 m
Omgeving winkels
1.000 m
Omgeving autosnelweg
300 m
Omgeving sportcentrum
50 m
Omgeving strand
Nee

Garage

Garage
1
Binnenparking
1

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
288 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Ja

Certificaten

Asbestattest
Ja, 29 april 2026, asbestveilig
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20240406-0003186498-RES-1

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.