Maison à vendre dans Louvain

 325.000


Weduwenrij 23
3000 Louvain

3
1
150 m²
191 m²
Waze

Maison à vendre dans Louvain

 325.000


Weduwenrij 23
3000 Louvain

3
150 m²
191 m²

Maison à rénover à Wijgmaal

Vous êtes à la recherche d’une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts et vos envies ? Cette spacieuse habitation située dans le charmant village de Wijgmaal offre un énorme potentiel.

Implantée dans une rue en cul-de-sac, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, commerces et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité, tandis que les excellentes connexions permettent de rejoindre rapidement Leuven, y compris à vélo. La maison bénéficie également d’un excellent Mobiscore de 8,3.

La maison dispose d’un agencement pratique et agréable, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets de rénovation de caractère. L’annexe arrière existante ainsi que le garage offrent différentes options d’aménagement afin d’adapter le bien à vos besoins. À l’arrière, vous profiterez d’un joli jardin clos où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité au cœur de la verdure. De plus, le jardin est attenant à un agréable jardin partagé de quartier, ce qui procure une sensation supplémentaire d’espace et d’ouverture. Enfin, les combles peuvent également être aménagés en espace de vie supplémentaire.

Une opportunité idéale pour les familles bricoleuses ou pour toute personne rêvant de créer son propre chez-soi dans un environnement calme tout en restant proche de tout.

Intéressé(e) ? Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété lors d’une visite.

Finances

Prix
€ 325.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 542

Bâtiment

Surface habitable
150,0 m²
Année de construction
1875
Orientation façade arrière
Nord

Terrain

Surface au sol
191,4 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
Oui
Sous-sol
Oui
Terrasse
Oui

Localisation géographique

école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui

Garage

Garage
Oui

Confort

Meublé
Non

Énergie

PEB
492 kWh/m²
Classe PEB
E
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G-score
A
P-score
A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Obligation de rénovation
oui

Certificats

Certificat amiante
Oui, 04 juin 2026
Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20260527-0003878346-RES-1
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme, 04 juin 2026

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Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.