Huis te koop in Leuven

 325.000


Weduwenrij 23
3000 Leuven

3
1
150 m²
191 m²
Waze

Huis te koop in Leuven

 325.000


Weduwenrij 23
3000 Leuven

3
150 m²
191 m²

Te renoveren woning met veel potentieel

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan biedt deze ruime woning in het charmante Wijgmaal heel wat mogelijkheden.


Gelegen in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich vlakbij, terwijl u dankzij de vlotte verbindingen ook in geen tijd in Leuven bent — zelfs perfect bereikbaar met de fiets. De woning beschikt dan ook over een uitstekende Mobiscore van 8,3.


De woning heeft een leuke en praktische indeling met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. De huidige achterbouw en garage bieden verschillende mogelijkheden om de woning naar eigen noden in te delen. Achteraan bevindt zich een mooie omsloten tuin waar u in alle rust kan genieten van het groen. Bovendien grenst de tuin aan een gezellige buurttuin, wat zorgt voor een extra open en aangenaam gevoel.


Een ideale opportuniteit voor handige gezinnen of wie droomt van een eigen thuis op een rustige maar centrale locatie.


Interesse? Ontdek zelf het potentieel van deze woning tijdens een bezoek.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 325.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 542

Gebouw

Bewoonbare opp.
150,0 m²
Bouwjaar
1875
Oriëntatie achtergevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
191,4 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Garage

Garage
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
492 kWh/m²
EPC klasse
E
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja, 04 juni 2026, niet-abestveilig
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20260527-0003878346-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 04 juni 2026

Downloads

EPC

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.