Maison de maître unique avec jardin de ville et vue sur le parc municipal de Louvain

€ 875.000

Vlamingenstraat 71
3000 Louvain

6
2
299 m²
229 m²
Waze

Maison de maître unique avec jardin de ville et vue sur le parc municipal de Louvain

€ 875.000

Vlamingenstraat 71
3000 Louvain

6
2
299 m²
229 m²

Maison à vendre dans Louvain

Vivez dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc municipal et à deux pas du centre animé de Louvain. Cette maison de maître néoclassique, comprenant pas moins de six chambres, allie le charme authentique au confort contemporain et bénéficie d'une vue exceptionnellement dégagée sur le parc.

Derrière sa façade élégante se cache une habitation particulièrement spacieuse et parfaitement entretenue, où les éléments authentiques, les matériaux modernes et la luminosité naturelle se mettent mutuellement en valeur. Ces dernières années, d'importants investissements ont été réalisés afin d'améliorer le confort et les finitions, notamment avec une salle de bains rénovée, des climatiseurs ainsi qu'un hall d'entrée élégant équipé d'un vestiaire design et d'un espace de rangement pour les vélos.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC. Les étages accueillent six chambres, un vestiaire, une kitchenette, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche séparée ainsi qu'un WC. Une cave et un vaste grenier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement complètent l'ensemble.

Le jardin de ville, entièrement aménagé, constitue également un véritable havre de paix où profiter pleinement de moments de détente, en plein cœur de la ville.

Finances

Prix
€ 875.000
Disponibilité
En fonct. du propriétaire
Revenu cadastral
€ 1.407

Bâtiment

Surface habitable
299,0 m²
Année de construction
1850
Année de rénovation
1990
Type de toit
Toit incliné
Orientation façade arrière
Sud

Terrain

Surface au sol
229,0 m²
Jardin
Oui

Aménagement

Sous-sol
Oui
Sous-sol
Oui
Bureau
Oui
Cuisine
Oui
Terrasse
Non

Localisation géographique

Localisation géographique
Central

Confort

Meublé
Non
Climatisation
Oui

Énergie

PEB
244 kWh/m²
Classe PEB
C
Double vitrage
Oui
Chauffage
Gas

Information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G-score
A
P-score
A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Obligation de rénovation
non

Certificats

Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
20261023-0003982424-RES-1

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Dieter
Dieter Devos
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Louvain
À propos de Louvain

Une ville à l'échelle humaine. Central en Belgique et tout seul.

Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
Une belle ville immobilière pleine de biens d'investissement, de chambres d'étudiants et de magnifiques joyaux de maisons.