Appartement haut de gamme aux finitions soignées

€ 1.100.000

Vaartkom 31/0804
3000 Louvain

2
2
178 m²
Waze

Appartement haut de gamme aux finitions soignées

€ 1.100.000

Vaartkom 31/0804
3000 Louvain

2
2
178 m²

Appartement exceptionnel à vendre dans Louvain

Appartement exclusif au Vaartkom à Louvain

Au 8e étage de l'entrepôt historique Hungaria, situé au Vaartkom, se trouve cet appartement exceptionnel de pas moins de 178 m², où l'architecture authentique et le luxe contemporain se marient à la perfection.

Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et les parquets chaleureux créent une combinaison unique d’espace, de lumière et de confort. Le vaste espace de vie s’harmonise parfaitement avec l’élégante cuisine ouverte qui, avec son imposant plan de travail de 6,5 mètres, son bar intégré et son îlot central avec des sièges, constitue le cœur battant de l’appartement.
Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la spacieuse terrasse de 30 m² orientée ouest.

L'appartement dispose de 2 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Il comprend également une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne, 2 toilettes et 2 débarras pratiques. Le coin salon ouvert séparé peut en outre être parfaitement aménagé en troisième chambre.

Avec un label EPC A, le chauffage au sol, des panneaux solaires et un système de ventilation de classe D, vous bénéficiez d’un confort de vie moderne et d’une grande efficacité énergétique. Les placards encastrés offrent une fonctionnalité supplémentaire et une finition soignée.

Enfin, une place de parking privative est incluse et vous pouvez utiliser le local à vélos commun.

Une opportunité immobilière exceptionnelle pour ceux qui apprécient l’espace, l’architecture et le luxe raffiné, dans l’un des quartiers les plus prisés de Louvain.

Finances

Prix
€ 1.100.000
Disponibilité
En fonct. du propriétaire

Bâtiment

Surface habitable
178,0 m²
Année de construction
2020
étage
8
Surface brut
178,0 m²
Type de toit
Toit plat

Terrain

Orientation terrasse
Ouest

Aménagement

Cuisine
Oui
Superficie terrasse
30,0 m²
Terrasse
Oui

Localisation géographique

Localisation géographique
Central

Garage

Parking intérieur
Oui

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

PEB
61 kWh/m²
Classe PEB
A
Type de fenêtres
Aluminium
Chauffage
Chauffage au sol
Type de chauffage
Individuel
Panneaux solaires
Oui, Photovolataique

Information sur l'urbanisme

Droit de préemption
Oui
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
G-score
B
P-score
B
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non

Certificats

Certificat de sol
Oui
Code unique PEB
24062-G-R02014/0970/EP18114/1001/D01/SD005
Inspection de l'électricité
Oui, conforme

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Dieter Devos
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Louvain
À propos de Louvain

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Dans les rues piétonnes et sur les grandes places, les étudiants contribuent à déterminer le rythme et l'atmosphère, les boutiques, les cafés et les restaurants offrent convivialité et gastronomie, la bière pétille et les idées fusent. Avec une offre culturelle riche et complète, Louvain mérite une visite toute l'année.
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