Exclusief appartement met hoogwaardige afwerking

€ 1.100.000

Vaartkom 31/0804
3000 Leuven

2
2
178 m²
Waze

Exclusief appartement met hoogwaardige afwerking

€ 1.100.000

Vaartkom 31/0804
3000 Leuven

2
2
178 m²

Uitzonderlijk appartement te koop in Leuven

Exclusief appartement aan de Vaartkom in Leuven

Op de 8ste verdieping van het historisch pakhuis Hungaria aan de Vaartkom bevindt zich dit uitzonderlijk appartement van maar liefst 178m² waar authentieke architectuur en hedendaagse luxe naadloos samensmelten.

De hoge plafonds, grote raampartijen en warme parketvloeren creëren een bijzondere combinatie van ruimte, licht en comfort. De royale leefruimte sluit perfect aan op de stijlvolle open keuken, die met haar imposante keukenwand van 6,5 meter, ingebouwde drankenkast en centraal eiland met zitplaatsen het kloppende hart van het appartement vormt.
Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks het riante westgerichte terras van 30 m² op.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche. Daarnaast zijn er een tweede badkamer met inloopdouche, 2 toiletten en 2 praktische bergingen. De aparte open zithoek kan bovendien perfect worden ingericht als 3de slaapkamer.

Met een EPC-label A, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D geniet je van hedendaags wooncomfort én energiezuinigheid. Ingemaakte kasten zorgen voor extra functionaliteit en een verzorgde afwerking.

Tot slot is er een privatieve autostaanplaats inbegrepen en kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Een uitzonderlijke woonkans voor wie houdt van ruimte, architectuur en verfijnde luxe, op een van de meest gegeerde locaties van Leuven.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 1.100.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bewoonbare opp.
178,0 m²
Bouwjaar
2020
Verdieping
8
Bruto opp.
178,0 m²
Type dak
Platdak
Plat dak

Terrein

Oriëntatie terras
West

Indeling

Keuken
Ja
Terrasoppervlakte
30,0 m²
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Centraal

Garage

Binnenparking
Ja

Comfort

Videofoon
Ja
Lift
Ja

Energie

EPC
61 kWh/m²
EPC klasse
A
Beschrijving EPC
Ja
Type ramen
Aluminium
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Certificaten

Bodemattest
Ja
EPC unieke code
24062-G-R02014/0970/EP18114/1001/D01/SD005
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Uw makelaar

Dieter
Dieter Devos
Vastgoedmakelaar
Hallo! Ik ben Dieter, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.