Magnifique appartement duplex à deux pas de Louvain
Bienvenue à Kessel-Lo ! Ce charmant appartement en duplex bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre de Louvain. Commerces, écoles, transports en commun et diverses installations sportives et de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant confort, qualité de vie et accessibilité.
L'appartement occupe les premier et deuxième étages d'un petit immeuble de seulement deux logements. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, deux chambres spacieuses et une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'atelier. De grandes fenêtres laissent entrer une agréable lumière naturelle.
Le deuxième étage offre un espace de vie chaleureux, rénové en 2020 dans le respect des éléments d'origine du bâtiment. Il en résulte une combinaison unique de cachet et de confort moderne. Des aménagements pratiques ont également été pensés. Un espace de rangement pratique est situé à côté de la chambre au premier étage.
Le local technique au deuxième étage offre des espaces de rangement supplémentaires. À gauche du bâtiment, vous trouverez un jardin privatif ainsi qu'un parking pour une ou deux voitures. Grâce à sa rénovation et à son excellent DPE (classement énergétique B), cette maison est prête pour l'avenir. De plus, hormis l'assurance habitation, il n'y a pas de charges de copropriété.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite au 016 23 21 45 ou par courriel à info@bvm-vastgoed.be
Finances
- Prix
- € 429.000
- Disponibilité
- A convenir
- Revenu cadastral
- € 897
- Immeuble de rapport
- Oui
Bâtiment
- Surface habitable
- 126,0 m²
- Année de construction
- 1962
- Année de rénovation
- 2020
- étage
- 1
- Surface nette
- 117,0 m²
- Surface constructible bâtiment principal
- 106,5 m²
- Orientation façade arrière
- Nord-est
Terrain
- Surface au sol
- 349,7 m²
- Jardin
- Oui
Aménagement
- Sous-sol
- Non
- Chambre 1
- 19,0 m²
- Chambre 2
- 22,5 m²
- Sous-sol
- Non
- Cuisine
- Oui
- Terrasse
- Non
Localisation géographique
- Localisation géographique
- zone d'habitation
- école de l'environnement
- 350 m
- Environnement transportable
- 400 m
- Magasins d'environnement
- 850 m
- Environnement autoroutier
- 3.800 m
- Centre de l'environnement
- 300 m
- Centre sportif de l'environnement
- 200 m
Garage
- Parking extérieur
- Oui
Techniques
- électricité
- Oui
Confort
- Connexion de gaz
- Oui
- Connexion d'eau
- Oui
Énergie
- PEB
- 141 kWh/m²
- Classe PEB
- B
- Type de fenêtres
- Bois ou pvc
- Double vitrage
- Oui
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- Zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
- G-score
- C
- P-score
- C
- Zone d'espace ouvert sensible à l'eau
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Non
- Section du cadastre
- E
- Numéro de cadastre
- 24483E0087/00K003
- Zone du cadastre
- 312,0 m²
- Obligation de rénovation
- non
Certificats
- Certificat amiante
- Oui, 17 juin 2026, asbestveilig
- Certificat inventaire amiante vierge
- Oui
- Certificat de sol
- Oui
- Code unique PEB
- 20190222-0002134334-RES-1
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
Votre courtier
Rector de Somerplein 14B/101
3000 Louvain
€ 399.000
