Leuke gezinswoning op een boogscheut van Leuven
Welkom in Herent! Deze charmante rijwoning geniet van een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van Leuven en vlak bij de autosnelweg. Zo bereik je vlot de omliggende steden of populaire werkbestemmingen in de buurt zoals IMEC en Gasthuisberg.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die eventueel naar eigen smaak kan worden vernieuwd. Vanuit de keuken stap je naar het terras met aangelegd, zuidwestgericht tuintje, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de vernieuwde badkamer met regendouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één volledig afgewerkt is. De tweede kamer is af te werken naar eigen smaak; het laminaat is reeds aanwezig en de mezzanine biedt extra mogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder met onder meer een waterverzachter en veel bergruimte. De aparte garagebox is ideaal voor een wagen, fietsen of extra opslag.
In 2022 werd de woning gedeeltelijk gerenoveerd met onder meer een nieuw dak met isolatie, een vernieuwde badkamer, deels nieuwe ramen, nieuwe vloeren en een afgewerkte achtergevel in crepi. Een ideale starterswoning met veel potentieel!
Troeven:
- Uitstekende ligging
- Terras en ZW-gericht tuintje
- Ruime kamers
- EPC-label C
- Conforme elektriciteit
- Garagebox inbegrepen
Benieuwd? Contacteer ons via info@bvm-vastgoed.be of 016 23 21 45 voor een bezoek.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die eventueel naar eigen smaak kan worden vernieuwd. Vanuit de keuken stap je naar het terras met aangelegd, zuidwestgericht tuintje, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de vernieuwde badkamer met regendouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één volledig afgewerkt is. De tweede kamer is af te werken naar eigen smaak; het laminaat is reeds aanwezig en de mezzanine biedt extra mogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder met onder meer een waterverzachter en veel bergruimte. De aparte garagebox is ideaal voor een wagen, fietsen of extra opslag.
In 2022 werd de woning gedeeltelijk gerenoveerd met onder meer een nieuw dak met isolatie, een vernieuwde badkamer, deels nieuwe ramen, nieuwe vloeren en een afgewerkte achtergevel in crepi. Een ideale starterswoning met veel potentieel!
Troeven:
- Uitstekende ligging
- Terras en ZW-gericht tuintje
- Ruime kamers
- EPC-label C
- Conforme elektriciteit
- Garagebox inbegrepen
Benieuwd? Contacteer ons via info@bvm-vastgoed.be of 016 23 21 45 voor een bezoek.
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 425.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 914
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 144,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1950
- Renovatiejaar
- 2022
- Structuur
- Bakstenen
- Netto opp.
- 144,5 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 70,0 m²
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, plat dak, schuin dak - Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 166,0 m²
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie terras
- Zuidwest
Indeling
- Zolder
- 12,0 m²
- Kelder
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Omgeving school
- 500 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 900 m
- Omgeving winkels
- 20 m
- Omgeving autosnelweg
- 600 m
- Omgeving centrum
- 200 m
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 268 kWh/m²
- EPC klasse
- C
- Beschrijving EPC
- Nee
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- K
- Kadaster nummer
- 24423K0121/00W002
- Kadaster opp.
- 164,0 m²
- Renovatieverplichting
- nee
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 05 augustus 2026
- EPC unieke code
- 20260511-0003861509-RES-1
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
Downloads
Uw makelaar
Hallo! Ik ben Ruben, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vergelijkbare panden
