Huis te koop in Herent

 449.000


Dalenstraat 25
3020 Herent

2
2
157 m²
307 m²
Video Waze

Huis te koop in Herent

 449.000


Dalenstraat 25
3020 Herent

2
157 m²
307 m²

Recent gerenoveerde woning met prachtige tuin

In een doodlopende straat, op korte afstand van Leuven, bevindt zich deze recent gerenoveerde woning met prachtige tuin.

De woning werd recent gerenoveerd en stijlvol ingericht. Bij het binnenkomen geeft de glazen deur meteen zicht op de lichtrijke benedenverdieping.

Deze is handig ingedeeld met een ruime living en eetgedeelte, aansluitend aan een open keuken.

Daarnaast ligt een afzonderlijk toilet en een wasruimte met douche op het gelijkvloers, praktisch ingedeeld.

Ook de technische ruimtes zijn doordacht ingedeeld en is er een extra opslagruimte gecreëerd boven de badkamer op het gelijkvloers.

De woonruimtes staan langst weerzijde onmiddellijk in verbinding met de gezellige verscheidene buitenruimtes.

Dankzij de verschillende terrassen en de rust van de omgeving, is de tuin een absolute troef.

Op het eerste verdiep is een tweede, volledig uitgeruste badkamer met groot ligbad en toilet aanwezig.

Hiernaast beschikt de woning over een bijzonder ruime kamer aan de voorzijde.

Op het bovenste verdiep is het mogelijk om de kamer op de delen in 2 afzonderlijke kamers om de woning om te vormen tot 3 volwaardige slaapkamers.

Tot slot beschikt deze woning over bij veel bergruimte, op zowel het zolderverdiep, als ook dankzij de kelder gelegen onder de eetruimte en het tuinhuis.

Troeven van de woning:

     -Recent gerenoveerd en volledig instap klaar
     -EPC B: voorzien van 25 zonnepanelen
     -Rustige en groene woonomgeving, gelegen rondom landbouw en bosgebied
     -Woning is gelegen in een doodlopende straat
     -Nabijgelegen school & winkel op wandelafstand
     -2 Volwaardige slaapkamers, om te vormen naar 3
     -Prima ligging tussen Brussel en Leuven & uitstekend openbaar vervoer
     -Veel lichtinval en verbinding tussen ruimtes en tuin
     -Ruime keuken praktisch gelegen naast zijingang en bergruimte
     -Onderhoudsvriendelijke volwassen tuin met 3 terrassen
     -Praktische ingang langst de zijkant voor zowel tuin en woning
     -Veel bergruimte en een ruime kelder aanwezig

Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op via info@bvm-vastgoed.be of 016 23 21 45 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 449.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 721

Gebouw

Bewoonbare opp.
157,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1940
Renovatiejaar
2025

Terrein

Perceel opp.
307,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Energie

EPC
187 kWh/m²
EPC klasse
B
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche
Regenwaterput
Ja

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 01 september 2026
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20260826-000394034-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Herent
Over Herent

Welkom in Herent, de place to be voor mensen die op zoek zijn naar rust en dat op een boogscheut van Leuven!

Herent omvat (deel)gemeenten Veltem-Beisem, Winksele en Herent en telt daarmee ruim 22.000 inwoners.
Winkels, horecazaken, culturele- en sportcentra, Herent heeft het allemaal.
Ook voor de mensen die liever rustig wonen, zijn er bepaalde wijken waar het heerlijk wonen is met prachtige verzichten of volledig omringd door groen.

Herent, een gemeente met veel voordelen, waar vastgoed erg gegeerd is!