Huis te koop in Leuven

 549.000


Jozef Pierrestraat 91
3000 Leuven

3
1
145 m²
254 m²
Waze

Huis te koop in Leuven

 549.000


Jozef Pierrestraat 91
3000 Leuven

3
145 m²
254 m²

Instapklare gezinswoning op toplocatie te Kessel-Lo

Moderne halfopen bebouwing, perfect gelegen in het hart van Kessel-Lo. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een scala aan moderne voorzieningen die jouw leven aangenamer maken.
Genesteld in een rustige en gezellige buurt, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en groene zones en parken.

Met een royaal perceel van 254 m² heb je voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht en om je eigen stempel te drukken op deze aangename tuin. Geniet van ultieme ontspanning in deze tuin met de aanwezige jacuzzi, een luxe die je niet wilt missen. Het is de perfecte plek om te genieten van quality time met familie en vrienden, of gewoon even helemaal tot rust te komen.

Duurzaamheid staat voorop mede door de aanwezigheid van zonnepanelen, waardoor je niet alleen je ecologische voetafdruk verkleint, maar ook bespaart op je energierekening. Voorts is de woning voorzien van aircosystemen en een condenserende gasketel, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.

De woning is voorzien van een eigentijdse keuken en badkamer die smaakvol ingericht zijn, inclusief moderne apparatuur. De keuken is zowel verbonden met de tuin en de leefruimte wat praktische mogelijkheden biedt. 

Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, maar dankzij de vaste trap naar de zolderruimte kan er eenvoudig een derde slaapkamer gecreëerd worden. Hierdoor groeit deze woning mee met jouw behoeften wat perfect is voor de gezinnen in uitbreiding. Deze zolderruimte is reeds voorzien van dakisolatie en twee veluxramen om natuurlijk licht binnen te krijgen. De verdere afwerking dient nog te gebeuren maar je kan deze volledig naar jouw smaak verder inrichten. 

Aan parking geen gebrek met een staanplaats buiten.

Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl, duurzaamheid en de perfecte locatie. Aarzel niet en maak snel een afspraak!

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 549.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 820
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.715

Gebouw

Bewoonbare opp.
145,0 m²
Constructie
Halfopen
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
254,0 m²
Breedte aan de straatkant
12 m
Tuin
185,0 m²

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terrasoppervlakte
20,0 m²
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja

Garage

Binnenparking
Nee
Buitenparking
1

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Air conditioning
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
272 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
C
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
279D
Kadaster opp.
254,0 m²

Certificaten

Asbestattest
Ja, 21 februari 2024, asbestveilig
EPC unieke code
20240319-000311954-RES-25
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Downloads

Uw makelaar

Xavier
Xavier Joseph
Vastgoedexpert
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Xavier, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?
Vraag uw bezoek aan
Leuven
Over Leuven

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.

In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.