Huis te koop in Tienen

 249.000


Populierenstraat 72
3300 Tienen

3
1
118 m²
1,100 m²
Video Waze

Huis te koop in Tienen

 249.000


Populierenstraat 72
3300 Tienen

3
118 m²
1,100 m²

Authentieke hoeve met renovatie- en verkavelingspotentieel!

Ontdek dit charmante pand aan de Populierenstraat 72 in Tienen – een te renoveren hoeve met eindeloze mogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts 10 minuten rijden van het stadscentrum, combineert deze eigendom de rust van het platteland met een vlotte bereikbaarheid.

De hoeve is ideaal voor wie droomt van een authentiek woonproject op maat, voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek renovatieproject of voor wie op zoek is naar een interessant verkavelingsproject (onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties).


Dankzij de ligging dicht bij het sportcentrum, zwembad en het recreatiedomein De Viander, geniet je hier van tal van ontspanningsmogelijkheden in de buurt.

Troeven op een rijtje:

  • Perceel van ± 11a in woongebied

  • Mogelijkheid tot renovatie of verkaveling

  • Authentiek volume met veel karakter

  • Toplocatie in het Tiense

  • Rustige straat, omgeven door natuur en open ruimte

  • Interessant investeringspotentieel

Zowel particuliere kopers als projectontwikkelaars vinden hier een unieke kans op een uiterst gegeerde locatie.

Interesse in deze eigendom met toekomst? Contacteer BVM Vastgoed vandaag nog op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 249.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare opp.
118,0 m²
Bouwjaar
1911
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
1.100,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terras
Ja

Garage

Garage
1
Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
1053 kWh/m²
EPC klasse
F
Verwarming
Gaskachels
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
ja

Certificaten

Asbestattest
Ja, 03 mei 2025
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20250512-0003587079-RES-1

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw makelaar

Xavier
Xavier Joseph
Vastgoedmakelaar
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Xavier, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan