Huis te koop in Tienen

 399.000


Leuvenselaan 38
3300 Tienen

5
2
189 m²
82 m²
Video Waze

Huis te koop in Tienen

 399.000


Leuvenselaan 38
3300 Tienen

5
189 m²
82 m²

Energiezuinige, instapklare burgerwoning met 5 slaapkamers!

Deze prachtig gerenoveerde burgerwoning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en is instapklaar voor wie op zoek is naar ruimte, licht en kwaliteit.

Bij het binnenkomen wandel je eerst door de eetkamer, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking. Achteraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename en open sfeer.

De woning is praktisch ingedeeld en biedt tal van troeven:

- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Kelder
- Zonnepanelen
- EPC-label A

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer met ligbad én douche. Onder het dak zijn er nog twee polyvalente kamers – perfect als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Buiten geniet je van een zuidwestgericht terras en tuin, waar je de hele dag door zon hebt. Dankzij de grondige renovatie, uitstekende isolatie en zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook uitzonderlijk energiezuinig.

Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid.

Contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be voor een bezichtiging.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 399.000
Beschikbaarheid
01 augustus 2025
Kadastraal inkomen
€ 949

Gebouw

Bewoonbare opp.
189,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1949
Renovatiejaar
2022
Staat
Hernieuwd
Verdieping(en)
4
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
82,0 m²
Breedte aan de straatkant
6 m
Tuin
Ja

Indeling

Woonkamer
15,0 m²
Eetkamer
13,0 m²
Keuken
8,0 m², Volledig geïnstalleerd
Terrasoppervlakte
23,5 m²
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
30 kWh/m²
EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja
Verwarming
warmtepomp
Zonnepanelen
Ja,

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Certificaten

Asbestattest
Ja
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
24107-G-OMV-2022085651-/EP15513/A001/D01/SD001
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Downloads

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedmakelaar
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan