Instapklare woning met prachtige tuin, gelegen in een rustige straat
Welkom in Tienen! Deze instapklare woning, volledig gerenoveerd in 2018, geniet van een rustige ligging aan de stadsrand, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand.
Via de inkomhal met vestiaire betreden we de woning. De open leefruimte straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel. De gezellige zithoek, eetplaats en open keuken vormen samen het hart van de woning en creëren een aangename leefomgeving waar koken en samen zijn naadloos in elkaar overlopen.
De woning beschikt over een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met dressing en een tweede kamer die momenteel dienst doet als bureau. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, voorzien van praktische inbouwkasten.
Daarnaast beschikt de woning over een wasplaats, een ruime kelder en een prachtig aangelegde zuidoostgerichte tuin. Op het zonnige terras geniet je in alle rust van een barbecue, een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden.
Dankzij de grondige renovatie in 2018 is de woning volledig klaar voor de toekomst. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de ramen werden vervangen door hoogrendementsbeglazing en de elektriciteit is conform. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B.
Benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 016 23 21 45 of ruben@bvm-vastgoed.be.
Via de inkomhal met vestiaire betreden we de woning. De open leefruimte straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel. De gezellige zithoek, eetplaats en open keuken vormen samen het hart van de woning en creëren een aangename leefomgeving waar koken en samen zijn naadloos in elkaar overlopen.
De woning beschikt over een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met dressing en een tweede kamer die momenteel dienst doet als bureau. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, voorzien van praktische inbouwkasten.
Daarnaast beschikt de woning over een wasplaats, een ruime kelder en een prachtig aangelegde zuidoostgerichte tuin. Op het zonnige terras geniet je in alle rust van een barbecue, een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden.
Dankzij de grondige renovatie in 2018 is de woning volledig klaar voor de toekomst. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de ramen werden vervangen door hoogrendementsbeglazing en de elektriciteit is conform. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B.
Benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 016 23 21 45 of ruben@bvm-vastgoed.be.
Financieel en beschikbaarheid
- Prijs
- € 349.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 530
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 151,0 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1910
- Renovatiejaar
- 2018
- Structuur
- Bakstenen
- Netto opp.
- 151,0 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 107,0 m²
- Gevelbreedte
- 5,5 m
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, plat dak - Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
Terrein
- Perceel opp.
- 556,6 m²
- Oriëntatie terras
- Zuidoost
Indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamer 1
- 8,5 m²
- Slaapkamer 2
- 18,5 m²
- Slaapkamer 3
- 13,0 m²
- Slaapkamer 4
- 13,0 m²
- Kelder
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 16,0 m²
- Keuken
- Ja
- Terras
- Ja
Ligging
- Ligging
- Stadsrand
- Omgeving school
- 600 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 1.500 m
- Omgeving winkels
- 600 m
- Omgeving autosnelweg
- 4.000 m
- Omgeving centrum
- 500 m
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
Comfort
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC
- 168 kWh/m²
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Kadaster sectie
- F
- Kadaster nummer
- 24592F0050/00H003
- Kadaster opp.
- 540,0 m²
- Renovatieverplichting
- nee
Certificaten
- Asbestattest
- Ja, 01 juni 2026
- Bodemattest
- Ja
- EPC unieke code
- 20200804-0002300348-RES-1
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 01 september 2017
Uw makelaar
Hallo! Ik ben Ruben, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vergelijkbare panden
