Charmant huis te koop in Lubbeek

 449.000


Staatsbaan 56/D
3210 Lubbeek

2
1
178 m²
1,527 m²
Video Waze

Charmant huis te koop in Lubbeek

 449.000


Staatsbaan 56/D
3210 Lubbeek

2
178 m²
1,527 m²

Gerenoveerde open bebouwde woning met prachtige tuin

De woning werd recent stijlvol gerenoveerd en ingericht met kwaliteitsvolle materialen. Ook op technisch en energetisch vlak beschikt deze woning over bijzonder veel interessante troeven.


De benedenverdieping van de woning geniet van bijzonder veel lichtinval dankzij de verschillende raampartijen langs alle zijden. Bij het binnenkomen geeft de glazen deur meteen zicht op de lichtrijke benedenverdieping. Zowel de leefruimte als de keuken staan in verbinding met de prachtige tuin en het achterliggende veld. Hierdoor beschikt de woning over veel privacy. Achteraan en langs de zijkant bevinden zich terrassen, met achteraan de mogelijkheid om een extra stuk bij te bouwen of een veranda te plaatsen.


Op de bovenverdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een ruimte die momenteel als dressing wordt gebruikt. De moderne badkamer beschikt dankzij de recente renovatie over alle comfort en is voorzien van een inloopdouche.


De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een comfortabele hoogte. Hier is ruimte voor meerdere wagens, met daarnaast voldoende ruimte die vandaag wordt gebruikt als wasruimte en opslagplaats.


Troeven van de woning
• Recent gerenoveerd en volledig instapklaar
• Onderhoudsvriendelijke tuin met veel mogelijkheden
• Veel lichtinval en een aangename verbinding tussen de ruimtes
• Nabijheid van openbaar vervoer
• Zonnepanelen aanwezig
• Kwalitatieve afwerking en materiaalkeuze
• Ruime keuken met praktische indeling
• Veel bergruimte en een ruime kelder aanwezig


Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op via info@bvm-vastgoed.be of 016 23 21 45 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 449.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 1.422

Gebouw

Bewoonbare opp.
178,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1994

Terrein

Perceel opp.
1.527,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Garage

Binnenparking
Ja
Buitenparking
Ja

Energie

EPC
267 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 25 augustus 2026
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20260826-0003938417-RES-1

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?