Huis te koop in Lubbeek

 695.000


Dorpsstraat 57
3210 Lubbeek

3
1
274 m²
1,722 m²
Video Waze

Huis te koop in Lubbeek

 695.000


Dorpsstraat 57
3210 Lubbeek

3
274 m²
1,722 m²

Exclusieve villa met ruime loods

In een groene omgeving nabij het dorpscentrum van Lubbeek, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en lichtrijke villa.


De open indeling, de elegant geïntegreerde veranda en de groene tuin rondom creëren een exclusieve woonbeleving waar licht, ruimte en comfort centraal staan.
De villa biedt flexibele en hoogwaardige woonmogelijkheden met potentieel tot vier volwaardige slaapkamers. De master suite beschikt over een luxueuze ensuite badkamer en een royale dressing, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De kamer op het gelijkvloers kan ook ingericht worden als kabinet voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep, iets waar de oprit en bijhorende staanplaats zich ook toe leent. Tot slot is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage, wat bijdraagt aan het uitzonderlijke comfort en de praktische leefkwaliteit.


Als unieke meerwaarde beschikt het eigendom over een loods met dubbele garagepoort dat via afzonderlijke inrit achteraan makkelijk bereikbaar is. Deze infrastructuur creëert uitzonderlijke opportuniteiten voor opslag, atelier, logistieke ondersteuning of professionele exploitatie, los van het hoofdgebouw.

Een zeldzame troef die wonen en professioneel gebruik perfect weet te combineren op een topligging in het Hageland.


Interesse? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 695.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare opp.
274,0 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1973

Terrein

Perceel opp.
1.722,4 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Veranda
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Woonkern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
297 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 06 december 2024, niet-asbestveilig
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20240711-0003307497-RES-1

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?