Nieuws
Mijn VerbouwPremie in 2026: wat gaat op de schop?
Heb je bouw- of verbouwplannen? Dan let je best even op.
De Vlaamse Regering voert in 2026 ingrijpende wijzigingen door in de renovatiesteun. Vooral voor wie tot de midden- of hogere inkomens behoort, verandert er veel. Waar premies voor een nieuwbouw in Vlaanderen al langer schaars waren, wordt nu ook de kraan voor bepaalde renovatiepremies deels dichtgedraaid. Bij BVM Vastgoed krijgen we hier dagelijks vragen over. Daarom zetten we de feiten op een rij, zo weet jij precies waar je aan toe bent voor je project in regio Leuven.
Welke verbouwpremies worden in 2026 afgeschaft in Vlaanderen?
Dit is de belangrijkste wijziging. Vanaf 1 maart 2026 wordt er flink gesnoeid in de premies voor de inkomenscategorie 1 en 2 (de hoogste en middeninkomens). Behoor je tot deze groep? Dan heb je vanaf 2026 geen recht meer op premies voor klassieke renovatiewerken aan de 'schil' van je woning. Let op: voor een warmtepomp of -boiler worden wél nog premies voorzien.
Voor een warmtepomp of -boiler worden wél nog premies voorzien.
Concreet betekent dit dat de steun voor dakisolatie, vloerisolatie en nieuwe ramen en deuren voor deze inkomensgroepen verdwijnt. Ook de populaire EPC-labelpremie (de bonus voor een totaalrenovatie binnen de 5 jaar) wordt vanaf 1 juli 2026 stopgezet voor nieuwe trajecten, en dat in alle inkomenscategorieën.
Voor de laagste inkomens (categorie 3 en 4) blijven de meeste steunmaatregelen gelukkig wel behouden als hulp bij verbouwen.Voor de laagste inkomens (categorie 3 en 4) blijven de meeste steunmaatregelen gelukkig wel behouden als hulp bij verbouwen.
Voor de laagste inkomens blijven de meeste steunmaatregelen gelukkig wel behouden
Wat zijn de deadlines voor het aanvragen van verbouwpremies in Vlaanderen?
Timing is alles. Wil je nog genieten van de huidige voorwaarden?
Dan moet je Mijn VerbouwPremie aanvragen vóór de nieuwe regels ingaan.
• Voor veel maatregelen geldt dat facturen en aanvragen daterend van vóór 1 januari 2026 nog onder het oude systeem vallen.
• Er is een overgangsperiode voorzien tot en met 28 februari 2026 om je dossier online in te dienen, zolang de datum van de eindfactuur in 2025 ligt.
• Wacht niet tot het laatste moment met je aanvraag voor een renovatiepremie, want de verwerkingstijden kunnen oplopen.
Wat is de inkomensgrens voor de renovatiepremie?
Of je nog steun krijgt, hangt volledig af van je inkomenscategorie. De overheid kijkt hiervoor naar je laatst beschikbare aanslagbiljet.
• Categorie 1 & 2 (Midden & Hoge inkomens): Dit zijn alleenstaanden met een inkomen hoger dan 43.240 euro of koppels met een inkomen hoger dan 60.520 euro. Zoals gezegd, verliezen zij veel voordelen.
• Categorie 3 & 4 (Laagste inkomens): Voor deze doelgroep blijven de premies grotendeels overeind.
Twijfel je in welke categorie je valt? De precieze indeling vind je terug op de website van de Vlaamse overheid.
Hoe kan je een premie vragen voor gevelrenovatie?
Een veelgestelde vraag, want gevelwerken zijn kostbaar. Tot eind 2025 kunnen ook de hogere inkomens nog een gevelrenovatie-premie aanvragen, mits de werken gepaard gaan met isolatie. Wil je deze premie nog claimen?
Wil je deze premie nog claimen? Volg dan dit stappenplan:
- 1. Isolatievereiste: De premie geldt enkel als je de buitenmuur isoleert (langs binnen of buiten) of spouwmuurisolatie plaatst. Enkel 'verfraaiing' (zoals kaleien zonder isolatie) telt niet.
- 2. Aannemer: Laat de werken uitvoeren door een erkende aannemer. Doe-het-zelf wordt voor buitenmuurisolatie zelden aanvaard.
- 3. Deadline: Behoor je tot de hogere inkomens? Zorg dat je eindfactuur dateert van vóór 2026 en dien je aanvraag tijdig in. Vanaf 1 maart 2026 vervalt deze steun voor inkomenscategorie 1 en 2.
Wat is de premie voor dakrenovatie in 2026?
De dakrenovatiepremie blijft in 2026 enkel bestaan voor de laagste inkomenscategorieën en verhuurders via een sociaal verhuurkantoor. Val je in de hoogste inkomenscategorie? Dan vervalt deze premie. Plan je een dakrenovatie inclusief asbestverwijdering? Dan kan er via de Mijn VerbouwPremie asbest-regeling soms nog een tijdelijke verhoging gelden.
Wat zijn de meest populaire energiebesparende producten?
Hoewel er veel wordt geschrapt, blijft de overheid inzetten op elektrificatie. De populairste blijvers, zelfs voor hogere inkomens, zijn:
- Warmtepomp:
Je kan nog steeds een premie krijgen voor een lucht-, water- of geothermische warmtepomp.
- Warmtepompboiler:
Ook hiervoor blijft steun bestaan, al worden de bedragen lager.
Waar kan ik online een aanvraag indienen voor de verbouwpremie?
Je kan je Mijn VerbouwPremie aanvragen via het online loket van de Vlaamse overheid.
Zorg dat je deze documenten digitaal klaar hebt staan:
- alle eindfacturen (max. 2 jaar oud)
- foto’s van de werken (voor en na)
- attesten van de aannemer
- je meest recente aanslagbiljet
Het platform leidt je stap voor stap door het proces. Heb je hulp bij aanvraag premies nodig? Je architect of het energiehuis in jouw gemeente kan helpen.
Hulp nodig bij aanvraag premies? Je architect of het energiehuis in jouw gemeente kan helpen.
Wat zijn de voorwaarden voor het aanvragen van een verbouwpremie in mijn regio?
De voorwaarden voor een verbouwpremie zijn voor heel Vlaanderen gelijk, dus ook voor wie in regio Leuven of het Hageland woont. Sommige gemeenten geven echter bovenop de Vlaamse premie nog een eigen gemeentelijke premie. Check daarom altijd de lokale regels. Algemeen geldt: de woning moet in het Vlaamse Gewest liggen en minstens 15 jaar oud zijn (voor de meeste renovatiewerken).
Wat betekent dit voor de waarde van je woning?
De strengere regels hebben niet alleen impact op je renovatiebudget, maar ook op de vastgoedwaarde. Een woning met een slecht energielabel (E of F) renoveren wordt na 2026 duurder voor kopers met een hoger inkomen. Dit kan de verkoopprijs van te renoveren panden onder druk zetten. Heb je daarentegen net gerenoveerd? Dan is jouw energiezuinige woning op de huidige markt wellicht goud waard.
________________________________________
Zet jij je huis te koop?
En ben je benieuwd wat jouw woning écht waard is in dit veranderende landschap?
Vraag hier je gratis en vrijblijvende schatting aan bij BVM Vastgoed.
Wij komen graag langs om je een realistisch beeld te geven van de verkoopwaarde.
