Vernieuwd opbrengstpand met 8 units en horecaruimte te koop te LEUVEN (3000) | BVM

Vernieuwd opbrengstpand met 8 units en horecaruimte

Dit prachtig vernieuwd opbrengstpand is gelegen op een zeer interessante hoek nabij Gasthuisberg en biedt een aantrekkelijk rendement van 5%. Het gebouw telt in totaal 8 units, waarvan 6 studentenkamers met eigen sanitair en 2 volwaardige studio’s. Op het gelijkvloers bevindt zich een horecaruimte van 80m² ideaal voor take-away, koffiebar, etc... De units werden dit jaar volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met parketvloeren, privatieve badkamers, vast meubel met microgolf en frigo of een kitchenette. Sommige zijn zelfs voorzien van een mezzanine of hoogteslaper voor maximale ruimtewinst. Allen voldoen volledig aan de laatste nieuwe normen en worden verkocht met een positief brandweerverslag en conformiteitsattesten. Op het gelijkvloers bevindt zich nog een gemeenschappelijke keuken, afvallokaal en fietsenstalling . Het historisch pand werd bij deze totaal-renovatie voorzien van een nieuw dak, nieuwe ramen, leidingen, elektriciteit,... Zowel binnen als buiten werd het historische karakter zoveel mogelijk behouden. Alle bovenliggende units zijn verhuurd. Het handelgelijkvloers staat momenteel te huur aan 1.900 eur per maand. Er wordt op deze verhuurprijs een huurgarantie gegeven van één jaar na aktedatum. Hierdoor heeft u als koper ruim de tijd voor het zoeken van geschikte huurder. Ideaal voor iemand dit op zoek is naar een mooi rendement en jaarlijkse opwaarts potentieel. Zeker gezien de stijgende vraag naar kwalitatieve studentenkamers in Leuven. Meer informatie, huuropbrengsten en plannen via bart@bvm-vastgoed.be.


Algemeen
Adres:
Brusselsestraat 202
LEUVEN
Prijs:
€ 1.795.000
Type:
Opbrengstwoning
Beschikbaarheid:
Bij akte
Perceeloppervlakte:
127 m²
Type constructie:
Niet meegedeeld
Staat:
Gerenoveerd
Aantal slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
8
Comfort
Verwarming:
Niet meegedeeld
Keuken:
Alle comfort
Beglazing:
Dubbel
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning:
Niet van toepassing
Bestemming:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
EPC:
In aanvraag
Erfgoed:
Archeologische zone
Indeling
Energie certificaat
EPC:
In aanvraag


Contacteer ons

Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en de Google Privacy Policy en voorwaarden zijn van toepassing.
Door dit formulier te verzenden verklaart u zich akkoord met ons privacy statement.
(*) verplichte velden