Eengezinswoning te koop in Kessel-Lo

€ 430.000


Jozef Wautersstraat 3
3010 Kessel-Lo

2
1
132 m²
75 m²
Video Waze

Eengezinswoning te koop in Kessel-Lo

€ 430.000


Jozef Wautersstraat 3
3010 Kessel-Lo

2
132 m²
75 m²

Instapklare woning op toplocatie.

Ontdek deze volledig instapklare woning in het hartje van Kessel-Lo, gelegen naast gegeerde Hal 5 en kort bij het station en het centrum van Leuven.

In 2018 werd een grondige renovatie van de woning afgerond. Ook de afgelopen jaren werden nog meer technische en esthetische verbeteringen toegevoegd om het comfort en de kwaliteit van de woning te verbeteren. Dit omvat bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen, het installeren van veluxen, trapbekleding en screens. Dankzij de verschillende raampartijen is lichtinval doorheen de hele woning doordacht aanwezig. Om de woning helemaal compleet te maken zijn recent airco units geïnstalleerd.

Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime gang, waar het toilet zich bevindt. De toegang naar de living kan gescheiden worden met een schuifdeur. Zowel de living, eetruimte als keuken zijn praktisch met elkaar verbonden en hebben elk hun eigen leefgedeelte met voldoende ruimte in elk deel. Achteraan de woning is de praktische en lichtrijke wasplaats verbonden met de garage. De garage is langst de naastgelegen straat te bereiken, wat extra handig is voor zowel het stallen van fietsen of als praktische toegang met bijvoorbeeld boodschappen. De open trap naar de bovenste verdieping bevat veel natuurlijk lichtinval omwille van een dakkoepel. Op de bovenste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met toilet. Tot slot beschikt de woning nog over een praktische kelder die in goede staat is.

Troeven van de woning:

- toplocatie

- Uitmuntende technische staat

- Veel opbergruimte (garage en mezzanine + kelder)

- Kwalitatieve materialen (gasfornuis en ledverlichting,...)

- Ingebouwde dressing in masterslaapkamer

Interesse? Reserveer alvast je bezichtiging via info@bvm-vastgoed.be of via 016 23 21 45.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 430.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare opp.
132,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2018
Structuur
Bakstenen
Netto opp.
132,0 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
52,3 m²

Terrein

Perceel opp.
75,2 m²
Tuin
Nee

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Terras
Nee

Ligging

Omgeving school
200 m
Omgeving openbaar vervoer
400 m
Omgeving winkels
200 m
Omgeving autosnelweg
1.000 m
Omgeving centrum
100 m

Garage

Binnenparking
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja
Air conditioning
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
222 kWh/m²
EPC klasse
C
Beschrijving EPC
Nee
Dubbel glas
Ja
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
24483E0055/00P006
Kadaster opp.
75,0 m²
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 03 oktober 2026, asbestveilig
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20260930-0003966133-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Downloads

EPC

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Over Kessel-Lo

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.
In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.