Huis te koop in Kessel-Lo

€ 495.000


Spaarstraat 146
3010 Kessel-Lo

5
1
244 m²
420 m²
Waze

Huis te koop in Kessel-Lo

€ 495.000


Spaarstraat 146
3010 Kessel-Lo

5
244 m²
420 m²

Woning met 5 slaapkamers, tuin en garage in Kessel-Lo

Op zoek naar een ruime woning met een grote tuin op een uitstekende locatie in Kessel-Lo?

Deze woning combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid en biedt dankzij haar omvang en indeling bijzonder veel potentieel.



De woning is gelegen in een rustige omgeving, op korte afstand van Leuven en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.


Met een oppervlakte van maar liefst 244 m² beschikt de woning over bijzonder veel ruimte. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met apart toilet, een leef- en eetruimte, de keuken en een veranda met zicht en toegang tot de tuin.



De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een kleine zolderruimte. In totaal zijn er maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, wie extra ruimte nodig heeft of wie wonen en werken wil combineren.



Een absolute troef is de grote zuidwest georiënteerde tuin, waar u dankzij de gunstige oriëntatie volop van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De woning beschikt daarnaast over een oprit en een inpandige garage. De ruime kelder biedt heel wat extra bergruimte en beschikt bovendien over een rechtstreekse toegang tot de tuin.



De woning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Bovendien werden de voorbije jaren reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd, zo werd de cv-ketel recent vernieuwd, het dak gerenoveerd en een deel van de ramen vervangen.



Kortom: een bijzonder ruime woning met 5 slaapkamers, inpandige garage en grote tuin, gelegen op een gegeerde locatie in Kessel-Lo. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met ruimte én renovatiepotentieel, op slechts een steenworp van Leuven.



Interesse? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 495.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.021

Gebouw

Bewoonbare opp.
244,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1956
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
420,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Garage

Binnenparking
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
293 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 30 augustus 2026, niet-asbestveilig
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20260827-0003941845-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform, 04 september 2026

Uw makelaar

Dieter
Dieter Devos
Vastgoedmakelaar
Hallo! Ik ben Dieter, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Over Kessel-Lo

Welkom in Leuven!

Stad op mensenmaat. Centraal in België en helemaal zichzelf.
In de wandelstraten en op de ruime pleinen bepalen de studenten mee het ritme en de sfeer, zorgen de winkels, cafés & restaurants voor gezelligheid en gastronomie, bruist het bier en borrelen de ideeën. Met een rijk en vol cultuuraanbod is Leuven het hele jaar door het bezoeken waard.

Een prachtige vastgoed stad vol met investeringsvastgoed, studentenkamers en prachtige parels van woningen.