Huis te koop in Ham

€ 599.000


Oude Baan 59
3945 Ham

3
1
280 m²
422 m²
Waze

Huis te koop in Ham

€ 599.000


Oude Baan 59
3945 Ham

3
280 m²
422 m²

Ruime halfopen bebouwing op een uitstekende locatie

Ruime halfopen bebouwing op een uitstekende locatie in Tessenderlo-Ham

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een vlotte bereikbaarheid en tal van mogelijkheden? Dan is deze verzorgde halfopen bebouwing in Tessenderlo-Ham zeker een bezoek waard!

De woning geniet van een gunstige ligging met een snelle verbinding naar de E313, waardoor woon-werkverkeer bijzonder comfortabel verloopt.

Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een aangename woonomgeving waar gezelligheid en comfort centraal staan.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust met zowel een ligbad als een douche, zodat u kunt genieten van optimaal comfort.

Aansluitend aan de woning bevindt zich een aparte veranda met praktische berging, een extra troef die perfect dienst kan doen als ontspanningsruimte, speelruimte of extra opslagplaats.

Buiten vindt u een aangename tuin met tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. Naast de woning is er bovendien voldoende ruimte om meerdere wagens te parkeren op eigen terrein.

Troeven van deze woning:

Halfopen bebouwing
Rustige en centrale ligging in Tessenderlo-Ham
Vlotte verbinding naar de E313
3 ruime slaapkamers
Badkamer met bad én douche
Grote, lichtrijke leefruimte
Open keuken
Veranda met aparte berging
Tuinhuis
Ruime parkeermogelijkheden naast de woning

Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid, en vormt de ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en aangename woonomgeving.

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 599.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 975

Gebouw

Bewoonbare opp.
280,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2018
Gevelbreedte
11,0 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
West

Terrein

Perceel opp.
422,0 m²
Breedte aan de straatkant
14 m
Tuin
373,0 m²

Indeling

Keuken
Ja
Veranda
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving autosnelweg
1.500 m

Garage

Buitenparking
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Nee
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
61 kWh/m²
EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja, Thermische onderbreking
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja, Fotovoltaïsche

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

EPC unieke code
20260616-0003895318-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Uw makelaar

Kris
Kris Thys
Vastgoedmakelaar
Hallo! Ik ben Kris, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?