Huis te koop in Tienen

 475.000


Violetstraat 12
3300 Tienen

4
2
221 m²
Waze

Huis te koop in Tienen

 475.000


Violetstraat 12
3300 Tienen

4
221 m²

Stijlvol en ruim gerenoveerd herenhuis in centrum Tienen

Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis, ideaal gelegen in het centrum van Tienen. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, licht en mogelijkheden.

Troeven van deze woning:

  • Recent gerenoveerd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid
  • Uitgerust met moderne technieken en voorzien van alarmsysteem
  • Ruime bewoonbare oppervlakte met tal van grote kamers
  • Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen
  • Flexibele indeling: ideaal voor combinatie wonen/werken of andere polyvalente invullingen
  • Zuidgerichte tuin met veel privacy met aansluitend terras en doorlopende vloertegels
  • Toegang tot tuin via groot accordeon-raam dat open gaat over de totale breedte
  • Authentieke elementen zijn behouden gecombineerd met een moderne afwerking
  • Bijzonder functionele kelderruimte in gebruik als volwaardige was -en opslagruimte
  • Afwerking van de bovenste verdieping voor indeling naar keuze
  • Gelegen in het centrum van Tienen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
  • Instap klaar en onmiddellijk beschikbaar

Indeling:
De woning beschikt over meerdere ruime leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken en polyvalente kamers die naar wens kunnen worden ingericht (bureau, praktijkruimte, hobbyruimte, etc.).

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime woning met hedendaags comfort en tal van mogelijkheden, midden in de stad maar met de rust van een private tuin.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime woning met hedendaags comfort en tal van mogelijkheden, midden in de stad maar met de rust van een private tuin.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 475.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bewoonbare opp.
221,0 m²
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2024

Terrein

Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

Energie

EPC
210 kWh/m²
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
Renovatieverplichting
nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 26 februari 2026, asbestveilig
EPC unieke code
20260317-0003822362-RES-1

Uw makelaar

Glenn
Glenn Rymenans
Vastgoedmakelaar
016 23 21 45
Hallo! Ik ben Glenn, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?