Huis te koop in Boutersem

 449.000


Dorpsstraat 18A
3370 Boutersem

3
1
159 m²
263 m²
Video Waze

Huis te koop in Boutersem

 449.000


Dorpsstraat 18A
3370 Boutersem

3
159 m²
263 m²

Instapklare en energiezuinige woning met tuin en garage

In een rustige woonwijk van Boutersem staat deze recente woning uit 2014. De halfopen bebouwing heeft een verzorgde uitstraling met een praktische indeling en een onderhoudsvriendelijk perceel. Dankzij de drie gevels geniet de woning van veel natuurlijk licht en een aangename openheid.


Binnen vind je een ruime leefruimte met volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras en de tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² biedt de woning drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een aparte wasplaats. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik.


De woning is voorzien van aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, een conforme elektriciteitskeuring, ventilatiesysteem en een energiezuinige gasinstallatie. Ook een garage en oprit voor twee auto's zijn aanwezig, wat het dagelijks comfort ten goede komt.


De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen en bushaltes liggen vlakbij, en via de E40 bereik je snel Leuven of Tienen. Bovendien ligt de woning vlak bij het station van Vertrijk en de fietssnelweg tussen Tienen en Leuven, ideaal voor wie vlot wil pendelen of graag de fiets neemt. Deze woning is perfect voor wie een recente, goed uitgeruste woning zoekt met een rustige ligging en een verzorgde afwerking, zonder zorgen of verbouwingen.

Interesse in dit pareltje? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 449.000
Kadastraal inkomen
€ 905

Gebouw

Bewoonbare opp.
159,0 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2014

Terrein

Perceel opp.
263,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Keuken
Ja
Slaapkamer 1
15,0 m²
Slaapkamer 2
9,0 m²
Slaapkamer 3
9,0 m²
Terrasoppervlakte
15,0 m²
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja
Omgeving autosnelweg
Ja
Omgeving sportcentrum
Ja

Garage

Garage
1

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
121 kWh/m²
EPC klasse
B
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Certificaten

Asbestattest
n.V.T.
EPC unieke code
20251009-0003704526-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedmakelaar
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?
Vraag uw bezoek aan