Huis te koop in Outgaarden

 365.000


Kerkstraat 4
3321 Outgaarden

2
1
246 m²
282 m²
Waze

Huis te koop in Outgaarden

 365.000


Kerkstraat 4
3321 Outgaarden

2
246 m²
282 m²

Ruime beletagewoning met tuin en garage

In het charmante Outgaarden, op wandelafstand van het dorpsplein, bevindt zich deze instapklare beletagewoning met een bewoonbare oppervlakte van 246 m². De woning werd in 2009 grondig vernieuwd en biedt een doordachte indeling met veel licht, ruimte en een warm, eigentijds karakter. Dankzij de rustige ligging en de vlotte verbinding naar Tienen en de E40 combineert deze woning landelijke rust met praktische bereikbaarheid.


Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke leefruimte met mooie houten accenten, die zorgt voor een gezellige sfeer. De eetruimte sluit aan op de ruime, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Grote ramen geven uit op het terras, dat via een trap toegang biedt tot de tuin.


De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers en een grote, verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, praktisch ingericht en comfortabel in gebruik. De gelijkvloerse verdieping biedt een ruime inkomhal, een slaap- of praktijkruimte, extra bergplaats en een garage met directe toegang tot de woning en de tuin.


Achteraan ligt een aangename tuin met voldoende privacy en een kindvriendelijke indeling. Het terras vormt een verlengstuk van de leefruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare en verrassend ruime beletagewoning met karakter, comfort en een praktische ligging in een rustige dorpsomgeving.


Interesse? Aarzel niet en contacteer BVM Vastgoed op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be

Financieel en beschikbaarheid

Prijs
€ 365.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 657

Gebouw

Bewoonbare opp.
246,0 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
2009

Terrein

Perceel opp.
282,0 m²
Tuin
Ja

Indeling

Kelder
Ja
Kelder
Ja
Keuken
Ja
Terras
Ja

Garage

Binnenparking
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
162 kWh/m²
EPC klasse
B
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Certificaten

Asbestattest
Ja, 13/10/2025
Bodemattest
Ja
EPC unieke code
20251015-0002099227-RES-2
Elektriciteitskeuring
Ja, conform

Uw makelaar

Jelle
Jelle Seghers
Vastgoedmakelaar
+32 16 23 21 45
Hallo! Ik ben Jelle, jouw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik je helpen?